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2025年城区首挂地 东南挂出一宗住宅地块

发布于2025-01-24 分类:聊城楼市

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1月21日,聊城城区挂出3宗地块,1宗为城镇住宅用地、2宗为零售商业用地。3宗地块将于2月24日竞拍。


具体来看:

2024-46#地块

土地性质:城镇住宅用地

地块位置:寒香街以南、奥体路以东、博州路以西

占地面积:7.1145公顷,约合106.72亩

容积率:2.4-2.6

建筑限高:≤80m

建筑密度:≤20%

起始价:61339万元

保证金:12268万元

起拍单价:574.78万/亩

起拍楼面价:3316.03元/㎡

竞拍日期:2025年2月24日

2024-46#地块位置示意图

地块容积率最高为2.6,后期或以小高层、高层为主。目前,地块所在片区在售、待售楼盘不低于10个,而且在售产品丰富。


从地块位置上来看,2024-46#地块位于体育公园片区,西侧紧邻徒骇河、东侧即为奥森花园,片区内还分布有清风和庐、民生·城市玖玺、孟达国际新城等多个成熟住区,居住氛围日渐浓厚。


教育配套方面,地块紧邻奥森实验幼儿园,片区内分布有聊城市第一实验学校小学部、中学部;奥森小学、松桂路小学以及民办学校孟达外国语。根据去年招生划片政策,该地块小学划入奥森小学、初中划入聊城市第一实验。


商业配套上,片区内的华盛超市邻里中心已投入使用,地块南侧多个商业地块已落实。


生态环境配套上,西侧紧邻徒骇河,片区内还分布有体育公园。


公建配套:北侧紧邻工人文化宫市游泳馆。


2024-52#地块

土地性质:零售商业用地

地块位置:兴华路以南、鲁化路以西

占地面积:0.358公顷,约合5.37亩

容积率:1-2.4

建筑限高:≤24m

建筑密度:≤40%

起始价:1197万元

保证金:240万元

起拍单价:222.91万/亩

起拍楼面价:1393.16元/㎡

竞拍日期:2025.2.24

2024-52#地块位置示意

地块位于兴华路与鲁化路交汇处西南方向,周边分布有东昌壹號院·璞樾等纯新盘以及昌润莲城、滨河新城、光岳花园等多个成熟住区。



2024-37#地块

土地性质:零售商业用地

地块位置:纬一路以南、柳园路以东

占地面积:0.4415公顷,约合6.6225亩

容积率:1.2-2

建筑限高:≤24m

建筑密度:≤35%

起始价:813万元

保证金:163万元

起拍单价:122.76万/亩

起拍楼面价:920.72元/㎡

竞拍日期:2025.2.24

2024-37#地块位置示意

2024-37#地块位于凤凰工业园片区,紧邻城市主干道柳园路,柳园路对过即为碧桂园凤凰壹品项目。


三宗地块将于2025年2月24日集中竞拍。


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