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即将上新!下半年纯新盘抢先看!

【广告】 发布于2024-07-02 分类:聊城楼市

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随着时间进入下半年,聊城楼市上又将浮现不少新面孔。


一大波纯新盘已经集结待发,其中既有满足改善的高端住宅产品,也有改善、首置客群可选择的产品。


多板块间的强强对话,新项目产品多样,可以满足不同置业者的需求。


这一众纯新盘,虽然没有正式开盘,但流露出的“只言片语”,都已足够撩人。


因此,为大家整理出了今年下半年值得期待的纯新盘信息。


·东昌府区


城市玖玺东区(楼盘详情户型图相册地图0635-8199777)


城市玖玺东区鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目共规划建设13栋住宅楼座,均为小高层,打造126——175㎡三室和建面约208㎡四室。


推荐理由:项目优势十分明显,位于东南片区,区域内的交通、教育、商业等资源完善。


城市玖玺东区园林景观

项目效果图


并且项目自身亮点满满,双重精装大堂,一层酒店式归家大堂,大堂中央的星级艺术旋转楼梯蜿蜒而上,负一层酒店式落客大堂,连缀着耀眼的星空天幕车库,形成地上地下双入户臻装大堂的规制,无论步行抑或是泊车归家,从外至内,步步尊崇。


在园林景观上,则打造聊城首个海派摩登园林,且打造约530㎡架空层、约700㎡城市会所,童梦童享、健身运动能量场、禅意瑜伽、围炉天地、文艺图书馆、元气健身房,共同构建高阶专属社交领地。


最新进展:目前,项目位于奥森路与东郡路交叉口东北140米营销中心已对外开放,计划即将开盘。


项目地址:寒香街以南、奥森路以东、平山卫路以北


咨询电话:0635-8199777


精诚·花园府第(楼盘详情户型图相册地图0635-2126666)


项目鸟瞰图


项目简介:项目以1.8容积率共规划建设11栋住宅楼座,涵盖5栋6层洋房、4栋5层洋房及1栋11层洋房、1栋18层小高层,无大高层设计。


推荐理由:项目择址主城区,南侧紧邻城市东西向主干道建设路,向西可至昌润路,向东可至光岳路;西侧紧邻的城市南北向主干道花园路,自南向北串联起湖南路、利民路、东昌路、兴华路、振兴路等多条城市东西向主干道。


北侧与香江路一路之隔则是光明小学,西侧与花园路一路之隔是明达街小学,片区内还分布有聊城七中、振兴路小学、聊城十一中、聊城职业技术学院等优质的教育资源。


此外,项目南侧紧邻亿沣生活广场,西侧近邻万达广场。


最新进展:目前,项目变更总平面布置图和建设工程规划许可证已公示,项目营销中心已对外开放。


项目地址:花园北路以东,香江东路以南


咨询电话:0635-2126666


润德·状元府(楼盘详情户型图相册地图0635-8372888)


项目鸟瞰图


项目简介:项目打造纯多层洋房住区,共规划建设6栋纯多层洋房,一梯两户的设计。在产品设计上,打造建面约97.7—142㎡三室和建面约161.4㎡四室。


推荐理由:项目位于主城区,片区内的资源都挺火热,最大原因就是教育配套。项目南侧的聊城一中、文轩中学、聊城八中、外国语学校以及北侧的东关民族小学与项目直线距离不超过1KM左右(根据高德地图测距)。


最新进展:即将计划开盘。


项目地址:东关街以南、龙山西街以西


咨询电话:0635-8372888


盛世学府(楼盘详情户型图相册地图8256777)


盛世学府鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:共规划建设5栋17层小高层,规划用地面积16553.58㎡,总户数299户。在产品设计上,打造建面约118㎡—141㎡三室和建面约160㎡四室。


推荐理由:根据公示,项目均为小高层产品,公摊较小,得房率较高。


另一方面,项目周边的聊城市第一实验学校、奥森小学等优质的教育资源,而且周边有班滑河景观带的环绕。学校+公园+产品,宜居属性很不错。


最新进展:目前,项目已动工。


项目地址:寒香街以南、马屯路以西


书香名邸(楼盘详情户型图相册地图0635-8629999)


图片

地块位置示意图


拿地信息:2023年6月18日,聊城锦弘房地产开发有限公司以71105万元摘得2021-158#地块,成交单价约合404.77万/亩,楼面价约合2478.2元/㎡。


推荐理由:该地块位于主城区,地处文脉之上,资源醇熟。如此地块,对于楼盘品质可以憧憬一番。


最新进展:建设用地规划许可证已公示。


项目地址:站前街以西、堤口路以北


孟达·御书境


图片

地块位置示意图


拿地信息:2023年9月18日,聊城市正亚和房产地产开发有限公司以17384万元竞得2023-96#地块,成交单价约合629.17万/亩,楼面价约合3775.03元/㎡。


推荐理由:项目与盛世学府、城市玖玺东区同一天拿地,目前项目信息尚未公布。


最新进展:建设用地规划许可证以公示。


项目位置:光岳路以西、荣安街以北。


2023-49#地块


地块位置示意图


拿地信息:2024年6月25日,聊城市广隆置业有限责任公司以31687万元摘得2023—49#地块,成交单价约合530.01万/亩,楼面价约合2484.43元/㎡,该地块为未供先建。


推荐理由:该地块占位主城区,毗邻城市南北向主干道柳园路,日常出行较为便利,周边教育、商业、医疗等城市配套较为醇熟。


项目位置:园路东、文化路北



·经开区


东昌甲第南区(楼盘详情户型图相册地图0635-8900066)


东昌甲第南区鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目共规划建设8栋住宅楼座,全部为6F叠墅产品,打造建面约196㎡-279㎡产品叠院产品,在整个片区中叠院产品较为稀缺。


推荐理由:项目容积率仅1.5,最大的看点则是产品,户型面积起步则是196㎡,圈层较为纯粹。


东昌甲第南区效果图

项目效果图


项目打造“一门、一户、一梯”的生活,实现有天有地的生活,且车位比1:2,这在整个聊城房产市场是较少的,充足的停车位,满足一家人的停车需求。


当然,三玻两腔系统窗、星空顶车库等等,在东昌甲第南区都是标配!


最新进展:项目即将启售。


项目地址:中华路以西、黄河路以北


咨询电话:0635-8900066


财信·君澜


地块示意图


拿地信息:2024年5月9日,聊城市财信东卓置业有限公司以54149万元摘得2023-140#地块,成交单价约合580.41万/亩,楼面价约合4353.09元/㎡。


推荐理由:项目容积率不到2.0,产品规划有小高层、电梯洋房和多层洋房。


项目西侧紧邻中华路,作为开发区和高新区的城市主干道,双向八车道,南至南外环,北至北外环,能快速往返于各个板块之间。


最重要的是,项目西侧一路之隔则是聊城市颐中外国语开发区校区、东昌中学、聊城三中开发区校区。


项目地址:海河路以南、中华路以东


·高新区


高新·云玺(楼盘详情户型图相册地图0635-8518686)


高新·云玺鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:共规划有16栋住宅楼座,涵盖13栋16-18层小高层和3栋26层高层,房源共计1300套。在产品设计上,打造建面约108㎡—164㎡三室和建面约127㎡—235㎡四室。


推荐理由:高新区算是近年来有潜力的新区之一。


交通上,片区内分布有中华路、长江路等多条城市主干道,更有淮河路、珠江西街、燕山路等多条城市支路,形成了多维的交通路网。


九州洼湿地公园


生态环境方面,区域内有九州洼湿地公园,随时呼吸新鲜空气。


教育方面,片区内分布有高新区实验小学、文轩中学、民办阳明实验学校、聊城华育中学,还有公办的聊城市实验幼儿园。


除此之外,片区内有聊城市中心医院、聊城市脑科医院和月季里特色文旅商业街等各项成熟配套。


最新进展:项目2#—7#楼、9#-13楼、15#楼、16#楼、18#-24#楼、地下车库、幼儿园及门卫建设工程规划许可证已公示。


项目地址:淮河路以北、燕山路以西


咨询电话:0635-8518686


星光·宸园(楼盘详情户型图相册地图0635-8518855)


星光·宸园鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目以1.7容积率共规划建设8栋住宅楼座,以10层电梯洋房为主。在产品设计上,打造建面约143㎡——235㎡的居住空间。


推荐理由:项目仅1.7的容积率,可以说是在区域内的“第一次”,周边的配套可谓是“锦上添花”。


星光·宸园效果图

项目效果图


据了解,项目6#楼户型带有浮岛阳台,建面约238㎡的户型则打造“女王十字”玄关。


项目东侧仅一路之隔则为九州洼湿地公园,片区内还分布有聊城市实验幼儿园、高新区实验小学、文轩中学还有阳明实验学校。


最新进展:项目即将启售。


项目地址:中华路以西、珠江西街以北


咨询电话:0635-8518855


2023—146#地块


地块位置示意图


拿地信息:2024年6月13日,聊城高新建设发展有限公司以22519万元摘得2023—146#地块,成交单价约合595.6万/亩,楼面价约合4702.1元/㎡。


推荐理由:该地块占位高新区,容积率最高为1.9,建筑限高54m,后期或将以小高层、多层为主。


地块的北侧紧邻阳明小学、高新区外国语学校、文轩中学,地块的南侧靠近高新区第一实验小学、高新区第二实验小学、聊城市实验幼儿园等,从幼儿园到初中,公办、民办学校都有涉及。


生态配套方面,地块东侧中华路以东为九州洼月季公园;医疗配套方面,片区内分布有聊城市中心医院、聊城市脑科医院等。


另外,地块周边还分布有九州花园、九州新城、九州国际、军王屯安置区等多个成熟住区,居住氛围日渐浓厚。


项目位置:黄山路以东、珠江西街以北


·度假区


财信·云河湾(楼盘详情户型图相册地图0635-8105555)


财信·云河湾鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:共规划建设17栋住宅楼座,涵盖14栋17-18层小高层、3栋26层高层。共计房源 1427套,打造建面约95-110㎡三室、建面约125—143㎡四室。


推荐理由:度假区是当下风头正盛的板块之一,片区内的教育资源一直“拔得头筹”,也吸引了众多购房者的关注。


项目在产品设计面积段上,均可满足不同置业者的需求,加之财信国企影响力,值得一瞧。


最新进展:目前,项目位于松桂大街与清泽路交叉口西80米城市展厅已开放。


项目地址:越秀街以北、滨河东路以东。


咨询电话:0635-8105555


望岳湖壹号


图片

地块实景图(拍摄于23年6月)


拿地信息:2023年6月8日,聊城市财信辉顺置业开发有限公司以30352万元竞得2023-13#地块,单价约合530.68万元/亩,成交楼面价约合3184.05元/㎡。


推荐理由:该项目西侧紧邻滨河大道、东侧靠近望岳湖。除此之外,紧邻北京积水潭医院聊城医院,医疗配套设施也在逐步完善。



最新进展:建设用地规划许可已公示。


项目地址:陈屯路以东、泰康街以北。


2023-131#地块


拿地信息:2024年6月25日,山东聊城星光房地产开发有限公司以34664万元摘得2023—131#地块,成交单价约合580.01万/亩,楼面价约合3480.06元/㎡。


推荐理由:该地块占位度假区,昌润路一路之隔即为聊城一中新校区,片区内还分布有颐中外国语度假区分校、北大培文学校、度假区实验小学、“一校三馆”等等。


项目位置:昌润路以西、松桂大街以南、双齐路以东、育才路以北


商业项目


厚德·水城之心(楼盘详情户型图相册地图0635-7032777)


图片

项目鸟瞰图


项目简介:共规划建设两栋24层高层及三栋5层多层,业态分布为商务金融广场、数字科创体验中心、产教融合综合体、轻奢休闲主题街区、特色餐饮街区和配套服务区。


两栋24层高层,总高约106米,磅礴大气的建筑体,以独特的玻璃幕墙设计,熠熠生辉的外立面,打造独特的魅力。

此外,两栋高层间约77米处的观景台,未来将成为网红打卡新高地。


最新进展:城市展厅已正式开放。


项目地址:水城大道以西、滨河大道以东、姜庄街以南


咨询电话:0635-7032777


财金·新动能产业创投中心


财金·新动能产业创投中心鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介: 共规划建设一栋15层商务办公写字楼、一栋4层企业孵化中心、一栋7层聊城市行政服务大厅。


项目规划有建面约20㎡、60㎡、80㎡和200㎡空间,面积段丰富,选择性强。


地上地下车位共计2460个,解决停车难问题。同时整栋写字楼配有9部高效电梯,给予高效的迅捷的商务时空。


最新进展:城市展厅已开放。


项目地址:柳园路东、湖南路南、凤城街北。


京都·望湖欣城(楼盘详情户型图相册地图8337888)


京都·望湖欣城鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目总占地面积约2.7万㎡,打造8.7万㎡产商综合体,规划12栋产品,由4栋高层产品和8栋多层产品组成,集高层办公、精品酒店、菁英公寓、联排商业、公园街区五大功能于一体。


最新进展:目前,项目营销中心已开放,项目已动工。


项目地址:姜庄路和陈屯路交汇处


咨询电话:8337888


聊城信创数字经济智慧谷项目


图片

项目意向效果图


项目简介:项目占地32.38亩,规划建设综合楼一栋,规划总建筑面积5.4万㎡。该项目以数字经济为主题,建设信息技术应用创新中心,发展数字化、智能化物联网平台,主要建设布置综合性商业、科技办公示范区、无人智慧酒店、服务型公寓等人工智能应用场所。


最新进展:目前,项目建设用地规划许可证已公示。


项目地址:南二环路以南、陈屯路以东


东关天越


图片

地块示意图


项目简介:项目占地1.2941万㎡,共规划5栋建筑楼座,其中3栋6层商业(局部2层)、2栋2层商业、地下商场面积2352.1㎡ 。


最新进展:目前,项目建设工程规划许可证已公示。


项目地址:肖新街以东、小东关街以南




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