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财信竞得单光屯地块 成交楼面价4353.09元/㎡

发布于2024-05-09 分类:聊城楼市

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5月9日,开发区单光屯地块2023-140#地块在官方网站竞拍,由聊城市财信东卓置业有限公司竞得,单价约合580.41万/亩,楼面价约合4353.09元/㎡。


01 溢价率0.19% 财信竞得

2023-140#地块实景

2023-140#地块位置示意

地块信息:

2023-140#地块

地块位置:海河路以南、中华路以东

占地面积:6.2196公顷,约93.294亩

容积率:1.6-2

建筑限高:≤80m

建筑密度:≤28%

起始价:54049万元

保证金:27025万元

起拍单价:579.34万/亩

起拍楼面价:4345.05元/㎡

成交价:54149万元

成交单价:580.41万/亩

成交楼面价:4353.09元/㎡

溢价率:0.19%

拿地企业:聊城市财信东卓置业有限公司

本次竞拍两家房企参与,3轮加价由聊城市财信东卓置业有限公司竞得。


地块容积率最高为2.0,规划条件中规定:北侧现状有多层或低层住宅时,规划局部最北边一排应设置多层或低层建筑。


02.地处开发区城东片区 一路之隔即为小初高


2023-140#地块地处开发区中华路以东、海河路以南,所处片区配套已成熟。

开发区颐中外国语学校

教育配套上,地块中华路一路之隔即为外国语学校开发区校区、东昌中学东校区、聊城三中开发区校区,小初高15年一贯制,而且每一所学校都是同类学校中的“佼佼者”。

聊城三中开发区校区

商业配套上,中华路和东昌路交汇处分布有当代购物中心、东昌路和黄山路交汇处分布有振华购物中心,东昌东路沿线还分布有红星美凯龙等。再加上周边住区的成熟底商,完全可以满足日常购物休闲的需求。


交通方面,中华路作为经开区和高新区的城市主干道,双向八车道,南至湖南路,北至北外环;东昌路,城区东西向交通主动脉,沿线串联起政务、医疗、商业等成熟资源;黄河路,经开区和高新区的分界线,西接主城区的利民路。多条城市主干道,出行便捷,构筑出四通八达的交通路网。


另外,地块所在片区分布有英伦花园、英才小区、东昌丽都、当代国际广场、南苑新城等多个成熟住区,烟火气十足。


03.片区在售楼盘  刚需、刚改、纯改善均有


就目前片区在售楼盘看,中华路沿线分布有东昌甲第、桃李天阅、财信·学苑印象,在售楼盘涵盖刚需、刚改、纯改善产品。

东昌甲第北区鸟瞰图

东昌甲第北区位于东昌路以南、中华路以西,一共是规划10栋住宅楼座,去年11月份首开,截至目前仅剩2栋住宅楼座未推。户型面积区间为121-247㎡,均价约13000元/㎡。


东昌甲第南区位于中华路以西、黄河路以北,项目为纯新盘,暂未首开。规划为8栋叠院产品,面积区间约为200-275㎡。

桃李天阅鸟瞰图

桃李天阅位于嫩江路以北、中华路以东,分为一期和二期,面积区间为111-166㎡,高层均价约9500元/㎡、小高层均价约10500元/㎡。

财信·学苑印象鸟瞰图

财信·学苑印象为今年新入市纯新盘,规划有15栋住宅楼座,11栋小高、4栋瞰景高层,面积区间为109-273㎡。项目于3月底首开,首开3#6#8#楼。

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