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热辣滚烫!高新区两家纯新盘规划曝光

【广告】 发布于2024-02-27 分类:聊城楼市

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《热辣滚烫》红遍全网,激励的,是人的毅志。滚烫的生活,在于热辣的出击,而今年高新区的两大纯新盘也将“热辣”入市!



2月26日,高新区纯新盘星光·宸园(楼盘详情户型图相册地图)和高新·云玺项目规划在官方网站首次曝光。


星光·宸园:仅1.7容积率 以电梯洋房为主


星光·宸园项目位于中华路以西、珠江西街以北,总占地面约为3.35万㎡,总建面约8.53万㎡。


项目规划平面图


从规划上来看,星光·宸园共规划有8栋住宅楼座,仅1.7的容积率,在高新区片区内较为稀缺。项目以10层电梯洋房为主,房源共计311套,地下停车位415个。


项目东侧仅中华路一路之隔的有九州洼月季公园,而沿项目南侧珠江西街向西的黄山路上则分布有文轩中学、高新区实验小学、阳明小学、高新区外国语学校、聊城市实验幼儿园等,且距离都比较近。


拿地回顾:


2023年12月5日,由聊城高新建设发展有限公司起拍价摘得2023-145#地块(中华路以西、珠江西街以北),成交单价约合587.99万/亩,成交楼面价约合5188.1元/㎡。



高新·云玺:16栋住宅楼座 以小高层为主


高新·云玺项目位于淮河路以北、燕山路以西,总占地面约为8.07万㎡,总建面约26.42万㎡。


项目平面图


从规划上来看,高新·云玺共规划有16栋住宅楼座,涵盖13栋16—18F小高层,3栋26层高层,房源共计1300套,地下停车位1352个。另外,项目部分楼座首层局部架空。


公建方面,项目规划有配建幼儿园、托儿所、社区服务站、党群服务中心、社区卫生服务站、文化活动站、老年人日间照料中心等公共服务设施。


拿地回顾:


2022年12月22日,由聊城高新建设发展有限公司以起拍价摘得2022—238#地块(淮河路以北、燕山路以西),成交单价约合590万/亩,成交楼面价约合3687.5元/㎡。



03.区域配套不断完善


近几年城市区域更新马不停蹄,高新区,各类的优质资源陆续兑现,迎来了有目共睹的变化。


交通上,片区内分布有中华路、长江路等多条城市主干道,更有淮河路、珠江西街、燕山路等多条城市支路,形成了多维的交通路网。


中华路实景


中华路,作为高新区和开发区南北向主干道,双向八车道,南至湖南路,北至财干路。多维立体交通近在家门口,举步即繁华。


九州洼湿地公园


生态环境方面,区域内有九州洼湿地公园和憩园,时刻呼吸新鲜氧气,感受绿色生活的美好。


高新区实验小学


教育方面,片区内分布有高新区实验小学、文轩中学、民办阳明实验学校、聊城华育中学,还有公办的聊城市实验幼儿园。


除此之外,片区内有聊城市中心医院、聊城市脑科医院和月季里特色文旅商业街等各项成熟配套。


且片区内有九州花园、军王屯、九州国际、九州新城等多个成熟住区,居住氛围浓厚。


04.片区内在售楼盘盘点


从两个项目所在片区现阶段的在售楼盘上来看,片区内的九州印象、金裕新城和颐中文苑(楼盘详情户型图相册地图0635-8516888)等已进入清盘状态。


·金裕新城


项目实景(拍摄于23年12月)


项目简介:项目共规划建设18栋住宅楼座,产品涵盖多层洋房、小高、高层。在产品设计上,打造建面约118㎡——129㎡三室和建面约142㎡四室。


最新进展:目前,所剩房源不多,所有楼座均已封顶,为实景准现房状态。


项目地址:湖南路以北、中华路以西


·高新·云璟(楼盘详情户型图相册地图0635-8218899)


高新·云璟鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目规划有11栋住宅楼座,产品涵盖18层小高和26层高层,户型为建面约109-166m²三室和四室。


最新进展:目前项目在售楼座:1#、2#、3#、8#、9#楼。


项目地址:华山路与贺江街交叉口


·九州印象


财信·九州印象鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目共规划9栋高层楼座,其中1#、2#为17F小高层,3#、4#、5#、6#、7#为18F小高层,8#、9#为26F瞰景高层。在产品设计上,打造建面约97-125㎡三室。


最新进展:目前,所剩房源不多,所有楼座均已封顶,为实景准现房状态。


项目地址:中华路以东、淮河路以北


·颐中文苑


颐中文苑鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目共规划6栋住宅楼座,1#、2#、3#楼座为小高层,5#、6#、7#楼座为花园洋房。在产品设计上,打造建面约124㎡-160㎡,均为宽敞四室。


最新进展:目前,所剩房源不多,所有楼座均已封顶,为实景准现房状态。


项目地址:黄山路市科技局南邻


·华祥城市森林公园


华祥城市森林花园鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目共规划建设3栋住宅楼座,在产品设计上,打造建面约179——218㎡四居室。


最新进展:目前,项目已交房,为现房状态!


项目地址:长江路以南、华山路以东


·九州嘉苑(楼盘详情户型图相册地图0635-5089677)


九州嘉苑鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目简介:项目共规划建设5栋住宅楼座,均为18层小高层。在产品设计上,打造建面约135——213㎡的居住空间。


最新进展:目前,项目所剩房源不多,为现房状态!


项目地址:九州洼月季公园东门对面


 

 

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