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新年首挂地 13宗地块3月份集中竞拍

发布于2024-02-22 分类:聊城楼市

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2024年首挂地,聊城市公共资源交易中心挂出13宗地块,总体量约43.86公顷,将于3月13日、3月14日集中竞拍。

具体来看:

2023-179#地块

土地性质:普通商品住房

地块位置:东昌路以南、花园路以东

占地面积:0.2728公顷

容积率:1-1.93

建筑限高:≤18m

保证金:2106万元

起始价:2106万元

起始单价:514.66万/亩

起始楼面价:3999.97元/㎡

竞拍日期:2024.3.13

地块位置示意图

地块建设方案

该地块为医疗器械厂地块,土地出让条件中规定:土地竞得人须提供2259.76平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以2655元/平方米的价格进行回购。

地块为带方案出让,在地块建设方案中了解到,该地块规划为4层多层楼座,总户数56套,其中回迁37套。


2023-254#地块

土地性质:普通商品住房用地

地块位置:纬二路以北、经二路以西

占地面积:4.7861公顷

容积率:1.4-1.45

建筑限高:≤80m

保证金:10952万元

起始价:21903万元

起始单价:305.09万/亩

起始楼面价:3156.12元/㎡

竞拍日期:2024.3.14

2023-254#地块位置示意

该地块属于未供先建,土地竞得人须提供60946平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以6090元/平方米的价格进行回购。土地使用权终止日期为2082年5月31日。

从位置上来看,该地块为张飞凤凰郦城棚户区改造项目。


2023-237#地块

土地性质:普通商品住房

地块位置:光明路以北、站前北路以东

占地面积:3.835公顷

容积率:1.9-2.52

建筑限高:≤54m

保证金:12689万元

起始价:25378万元

起始单价:441.16万/亩

起始楼面价:2625.98元/㎡

竞拍日期:2024.3.14

土地出让条件中规定,土地竞得人须提供28983.94平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以5128元/平方米的价格进行回购。

2023-237#地块位置示意

2024-36#地块位置示意


2024-36#地块

土地性质:普通商品住房

地块位置:光明路以北、昌润北区以西

占地面积:2.1724公顷

容积率:2-2.6

建筑限高:≤54m

保证金:8955万元

起始价:17990万元

起始单价:552.08万/亩

起始楼面价:3185.06元/㎡

竞拍日期:2024.3.14

2023-237#地块、2024-36#地块位于同一片区,为三里井棚户区改造项目。


2023-91#地块

土地性质:普通商品住房

地块位置:鲁化路东、兴华路南

占地面积:4.4858公顷

容积率:2.3-2.4

建筑限高:≤100m

保证金:11426万元

起始价:22851万元

起始单价:339.6万/亩

起始楼面价:2122.53元/㎡

竞拍日期:2024.3.14

2023-91#地块位置示意

土地出让条件中规定,土地竞得人须提供92335.48平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以5290元/平方米的价格进行回购。该地块属于未供先建,土地使用权终止日期为2090年2月28日。

从地块位置上来看,该地块为鑫亚安置区地块。


2023-76#地块

土地性质:普通商品住房

地块位置:昌润路以西、西关街以南

占地面积:3.8702公顷

容积率:2.5-2.6

建筑限高:≤100m

保证金:9537万元

起始价:19073万元

起始单价:328.54万/亩

起始楼面价:1895.45元/㎡

竞拍日期:2024.3.14

2023-76#地块位置示意图

土地出让条件中规定,土地竞得人须提供89297.59平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以8348元/平方米的价格进行回购。地块属于未供先建,土地使用权终止日期为2091年4月30日。

从地块位置上来看,该地块为岳庄棚改地块。


2023-243#地块

2023-243#地块位置示意图

土地性质:普通商品住房

地块位置:电大路以北、青周路以东

占地面积:0.3473公顷

容积率:1-4.6

建筑限高:≤80m

保证金:1657万元

起始价:3314万元

起始单价:636.15万/亩

起始楼面价:2074.39元/㎡

竞拍日期:2024.3.14

地块属于未供先建,土地使用权终止日期为2086年4月30日。


2023-253#地块

2023-253#地块位置示意图

土地性质:普通商品住房

地块位置:经二路以西、富民路以北

占地面积:1.9399公顷

容积率:2.2-2.5

建筑限高:≤80m

保证金:6131万元

起始价:12261万元

起始单价:421.36万/亩

起始楼面价:2528.17元/㎡

竞拍日期:2024.3.14

地块属于未供先建,土地使用权终止日期为2082年5月31日。

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