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高新区挂出一宗城镇住宅用地 起拍楼面价约合3687.5元/㎡

【广告】 发布于2022-11-17 分类:聊城楼市

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11月16日,聊城高新区挂出4宗地块,1宗科研用地、3宗城镇住宅用地。4宗地块将于12月20日竞拍。


具体来看:

2022-238#地块

土地性质:城镇住宅用地

地块位置:淮河路以北、燕山路以西

占地面积:8.0696公顷

容积率:1.5-2.4

建筑密度:≤25%

建筑限高:≤80m

保证金:35708万元

起拍价:71416万元

起拍单价:590万/亩

起拍楼面价:3687.5元/㎡

竞拍日期:2022年12月20日

2022-238#地块位置示意

地块建设条件意见书中规定:本项目拟实行预售方式销售,交付标准为七层及以上住宅全装修;按照城镇居住用地规划条件公共服务设施配置要求,该项目应配建幼儿园、托儿所、社区服务站、党群服务中心、社区卫生服务站、文化活动站、老年人日间照料中心等公共服务设施(实际配建规划以项目规划设计方案为准),由土地使用权竞得人进行投资建设,建成后产权无偿移交给高新区管委会,为全体业主共同服务。

地块实景


地块周边配套:

交通方面:地块南侧紧邻淮河路、东侧紧邻燕山路,片区内还分布有中华路、长江路等城市主干道。

教育配套:淮河路一路之隔即为聊城市华育中学,片区内还分布有民办学校阳明小学以及公办学校徐田小学、文轩中学等。

其他配套:长江路上分布有九州洼月季城市公园,地块向东可至小湄河。


目前,地块所处片区华建1街区(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转122)、裕昌九州国际(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转362)、九州新城等住区已交房,居住氛围日渐浓厚。


从地块所在片区在售楼盘上来看,湖南路以北的高新区在售楼盘项目有金裕新城、九州印象、城市森林花园、颐中文苑(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转266)等,纯新盘有黄山路和黄河路交汇处西南方向的鸿辰地块。


2022-215#地块

2022-215#地块位置示意

土地性质:科研用地

地块位置:之江街以南、四新河以西

占地面积:12.5888万㎡

容积率:1.2-2

保证金:6975万元

起拍价:13949万元 

起拍单价:73.87万/亩

起拍楼面价:554.02元/㎡

竞拍日期:2022年12月20日


另外,当天挂出2宗城镇住宅用地,全部为回迁安置地块。2022-57#(黄山路以东、珠江西街以南)地块,占地面积1.8576万㎡;2022-58#(雁荡山路以东、珠江西街以南)地块,占地面积2.0726万㎡。从位置上来看,两宗地块为军王屯回迁地块。


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