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小东关地块土拍大战落幕 博睿致远、京鲁竞得

发布于2022-06-27 分类:聊城楼市

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6月27日,前期出让的小东关3宗地块在官方网站集中竞拍。2宗城镇住宅用地、1宗零售商业用地,均由聊城本地房企竞得,其中博睿致远置业拿下1宗住宅、1宗零售商业;京鲁置业竞得1宗住宅地块。


本次土拍亮点:


1.3宗地块位置优越,关注度非常高。体量相对较大的2021-159#地块据说前期报名房企比较多,但竞拍当天出价的只有2家房企,出价两轮后成交,博睿致远置业竞得。


2.住宅地块161#地块,2家房企参与,出价3轮成交,京鲁置业竞得,聊城本地房企。


3.零售商业用地160#地块,起拍价成交。

3宗地块实景

1.博睿致远置业拿下城镇住宅用地159#地块、零售商业用地161#地块


2021-159#地块

土地性质:城镇住宅用地

土地位置:花园路以西、小东关街以北

占地面积:2.4007万㎡

容积率:1--1.3

建筑密度:≤20%

建筑限高:≤24m

起拍价:22372万元

起拍单价:621.26万/亩

起拍楼面价:7168.42元/㎡

成交价:22422万元

成交单价:622.65万/亩

成交楼面价:7184.44元/㎡

溢价率:0.22%

拿地房企:山东博睿致远置业有限公司

2021-159#地块最先竞拍,地块位于花园路以西、小东关街以北,占据老城区的绝版地块,位置优越。周边居住氛围浓厚,生活、娱乐休闲配套醇熟。


从地块容积率上来看,最高为1.3,后期大概率将以多层为主。在如此优越的区位,又将打造怎样的高端产品呢,拭目以待!


2021-160#地块

土地性质:零售商业用地

土地位置:肖新街以东、小东关街以南

占地面积:1.2941万㎡

容积率:1.2-1.3

建筑密度:≤35%

建筑限高:≤24m

起拍价:5165万元

成交价:5165万元

成交单价:266.08万/亩

成交楼面价:3070.15元/㎡

溢价率:0%

拿地房企:山东博睿致远置业有限公司

2021-160#地块为零售商业用地,和159#地块位于同一片区。容积率最高为1.3,建筑限高24m。

三宗地块实景

2.京鲁置业竞得2021-161#地块 成交楼面价6844.73元/㎡


2021-161#地块

土地性质:城镇住宅用地

土地位置:肖新街以东、小东关街以北

占地面积:0.351万㎡

容积率:1-1.2

建筑密度:≤28%

建筑限高:≤24m

起拍价:2783万元

起拍单价:528.58万/亩

起拍楼面价:6607.31元/㎡

成交价:2883万元

成交单价:547.58万/亩

成交楼面价:6844.73元/㎡

溢价率:3.59%

拿地房企:山东京鲁置业有限公司

2021-161#地块体量相对较小,占地面积0.351万㎡,约合5.265亩,容积率最高为1.2。竞拍当天,该地块2家房企参与,3轮加价后由山东京鲁置业有限公司竞得。


目前地块周边在售楼盘有东关瑞府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转109)项目,产品以小高层为主,户型面积区间为128-175㎡,实际成交均价约14000元/㎡。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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