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度假区2022-05#地块由财信恒坤置业竞得 成交楼面价3924.23元/㎡!

发布于2022-06-21 分类:聊城楼市

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6月20日,聊城度假区城镇住宅用地2022-05#地块在官方网站集中竞拍,由聊城市财信恒坤置业开发有限公司竞得。单价约合654.04万元/亩,成交楼面价3924.23元/㎡。

2022-05#地块

地块位置:和源路以东、启文街以南、松桂大街以北

土地性质:城镇住宅用地

占地面积:4.9573公顷,约合74.36亩

容积率:2.0-2.5

起拍价:48334万元

起拍单价:650.00万元/亩

起拍楼面价:3900.03元/㎡

成交单价:654.04万元/亩

成交楼面价:3924.23元/㎡

溢价率0.62%

拿地企业:聊城市财信恒坤置业开发有限公司

土地出让条件中规定:
该项目应按照住宅用地面积不低于0.8公顷配建租赁型住宅。

配建车位按照《聊城市国土空间规划管理技术规定》执行;住宅区域地上停车数量不超过其总停车数的10%,地下停车数量不得按双层机械停车计算。
绿地:控制按《聊城市国土空间规划管理技术规定》执行:应在临街独立设置24小时开放的口袋公园,面积宜为400-1000平方米。

从位置上来看,2022-05#地块位于度假区,周边分布有明康·文馨园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转130)、民生16号院、17号院、翰林天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转106)等楼盘项目,居住氛围日渐浓厚。经过近几年来的发展,片区各项配套也在日渐完善。
教育配套方面,聊城一中新校区、北大培文学校、度假区实验小学、度假区实验中学等均已投入使用;城建配套“一校三馆”建设中,地块东侧临近徒骇河,生态休闲景观齐备。


商业方面,片区内除分布有民生·壹号广场,还配套有丰富的社区底商,打造家门口的吃喝玩乐场。
生态方面,度假区定位自然宜居板块,片区内分布有徒骇河、望岳湖、姜堤乐园、聊城动物园、凤凰苑植物园等多重自然环抱、包罗万象。

2022-35#地块
原定于同一天竞拍的2022-35#地块,由于市委党校家属院部分业主对2022-35号宗地前期收回工作提出异议,因此暂时停止出让该宗地块。待有关问题调查处理完毕后再行出让,具体时间另行公告。

地块位置:财干路以南、益民胡同以西

土地性质:城镇住宅用地

占地面积:0.6325公顷,约合9.49亩

容积率:1.5-1.8

建筑高度:≤24m

筑密度:≤38%

起拍价:3636万元

起拍单价:383.24万元/亩

起拍楼面价:3193.68元/㎡

2021-156#地块为城镇住宅用地,由聊城市昌元投资开发建设有限公司底价摘得,地块位于西二环路以东、和平街以北,占地面积为3.9469万㎡,容积率为2-2.5。该地块土地竞得人须提供68727㎡(建面)回迁安置住宅,东昌府区政府以5720元/平方米的价格回购。

●END

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