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2021年批准预售面积222.29万㎡ 谁是聊城供应“大户”

发布于2022-01-27 分类:聊城楼市

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2021年已落幕,纵观这一年的聊城楼市,并没有想象中的那么平静。受全国以及本地政策的影响,聊城楼市可谓是赚足了眼球,备受关注。


据统计,2021年城区批准预(销)售面积222.29万㎡,套数为16575套。


从批准预售面积TOP10的楼盘来看,六家楼盘全年批准套数在1000套以上,财信水城印象全年批准预售量最高,为17.84万㎡,1476套;其次为荣盛江山印(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转254)。TOP10中八家为2021年入市的纯新盘,八家纯新盘均为上半年首开,全年推盘节奏比较快。从片区上来看,TOP10的楼盘中,东昌府区占6家,且前五均位于东昌府区;经开区占1家,为隆兴泰和园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转144);高新区1家,为金裕新城;度假区2家,为翰林天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转106)和湖语上院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转116)。


东昌府区批准预售最高 占总供应量的60%


从片区上批准预(销)售面积上来看,东昌府区>度假区>高新区>经开区。东昌府区因在售楼盘项目最多,批准预售面积最高,为134.77万㎡,占总量的60%,套数为10252套。片区内的财信·水城印象(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转252)、荣盛江山印、清风和庐、民生城市玖玺等四家楼盘全年取证量都在1000套以上。

财信·水城印象、荣盛江山印2020年12月份首开,2021年推盘节奏比较快,几乎每月都有新品房源入市。清风和庐、民生·城市玖玺(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转131 )位于主城东南片区,关注度非常高,清风和庐上半年开盘即售罄。


度假区批准预售面积居于第二位,2021年片区内翰林天悦、湖语上院、民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)以及怡心苑B区四家楼盘取证。湖语上院为2021年入市的纯新盘,全年7次拿证,预售面积为12.16万㎡,预售套数为1020套。


高新区全年批准预售面积为25.63万㎡,套数为1674套。2021年,片区内5家楼盘取证,分别为学府艺境、城市森林花园、金裕新城、九州印象、九州嘉苑(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转264)。除学府艺境外,其余4家均为纯新盘,其中金裕新城取证量最高,为11.24万㎡,762套。


经开区去年批准量最少,为23.52万㎡,1603套。片区内4家楼盘取证,为江北水镇(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转105)、集美壹品、隆兴泰和园、五环国际。2021年度,经开区城东片区外环以内的集美壹品、现代御园、精诚中央华府进入尾盘销售期;全年有推盘潜力的仅江北水镇以及城北片区的隆兴泰和园两个楼盘。


6月份批准预售最高 突破40万方


2021年上半年取证量约为107.93万㎡,下半年取证量约为114.37万㎡。月度走势上来看,全年批准预(销)售面积高峰为6月份,突破40万㎡;其次是9月份,突破30万㎡。2月和7月批准预(销)售面积低,在10万㎡以内。

2021年1-12月份批准预售面积、预售套数走势

6月,当月批准预(销)售面积为40.25万㎡,3071套。6月份12家楼盘集中拿证,其中包括民生城市玖玺、碧桂园·星汇(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转256)、湖语上院等纯新盘,当月理想城、民生城市玖玺、碧桂园星汇、隆兴泰和园等四家楼盘的取证量在300套以上。


9月份批准预(销)售面积仅次于6月,当月取证量约为35.58万㎡,套数为2755套。9月份,共有11家楼盘取证,当月民生城市玖玺、运河城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转114)两家楼盘取证量较高。运河城B1-B9#、C1-C5#楼取证,预售面积为8.4522万㎡,套数为650套。民生·城市玖玺6栋住宅楼座集中拿证,取证套数为444套,预售面积为5.956万㎡。另外,纯新盘星光·时代美境(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转260)也在本月拿证,取证面积为1.6969万㎡,套数为124套。


除6月、9月批准预(销)售面积较高外,4月、8月的批准预(销)售面积在20万方以上。2月、7月的批准预(销)售面积比较低,尚不足10万㎡。2月份只有两家楼盘取证,为金柱·水城悦府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转119)和荣盛江山印;7月份3家楼盘取证,且体量都比较小,为水城印象、理想城和清风和庐。

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