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规划首曝!度假区又一重磅纯新盘来了

发布于2021-10-28 分类:聊城楼市

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近年来,随着政府红利政策的不断加持,度假区的发展可以说是如火如荼,生态、教育、交通、商业等配套加档提速。近日,度假区片区又一重磅纯新盘惊艳亮相,湖畔云庐、融创商贸产业园规划总平面图在官方网站正式公示。


低密住宅+商业配套 打造大型低密住区


湖畔云庐、融创商贸产业园位于度假区水城大道以西、李田路以北,住宅部分湖畔云庐总占地面积约为5.4万㎡,总建面约为11.88万㎡。商业地块总占地面积约为3.36万㎡,总建面约为5.9万㎡。

项目规划总平面图

从规划平面图上来看,住宅部分湖畔云庐以4层低密住宅为主,住宅部分容积率只有1.2,房源340套。湖畔云庐共规划有28栋住宅楼座,其中北侧临振兴路的部分规划为3栋17层、18层的中高楼座,其余均为25栋均为4层低密住宅。


商业部分为融创商贸产业园,东侧紧邻水城大道。商业部分总占地面积约为3.36万㎡,总建面约为5.9万㎡,容积率为1.3。从规划平面图上来看,商业部分多以低层为主。项目的商业部分主要用于文旅商贸项目,结合度假区的产业政策,打造聊城南部城区中小微企业创业孵化基地,为度假区商贸发展注入新活力、增添新动力。使区域内居民生活体验与场景营造上升到更高层次,引领未来商业方向,推动经济高质量发展。


循迹城市向南 奔涌无限未来


对于一座城,重要的不是能容纳多少人,而是它的未来能给多少人希望。聊城,中疏、东进、北拓、南展、西优,不断扩展城市发展空间,催生众多区域新中心崛起,如开发区、高新区、度假区等。


经过近年来的发展,各片区开发的饱和、土地资源的稀缺,向南发展成为城市多核发展的必然趋势。而且度假区从整体定位上来看,以休闲度假为主,无工业污染。也正因此,度假区逐渐成为众多置业者关注的焦点之一。


湖畔云庐、融创商贸产业园择址度假区水城大道以西、李田路以北、振兴路以南。从交通上来看,改造通车后的水城大道双向十车道,向北可至老城区摩天轮、东昌湖、凤凰台,向南即为青兰高速朱老庄出入口,无论是前往老城区还是外出,都非常便捷;再者,片区内的城市支路李田路、文化路等陆续通车,构筑四通八达的交通路网。另外,大外环的加速已提上日程,预计2023年底前通车,再次为整个片区的交通配套赋能。

望岳湖实景

项目所处的片区坐拥望岳湖、凤凰生态公园、荷花湿地公园、姜堤乐园、聊城动物园、南湖湿地公园一湖五园,生态环境无可比拟。除了优越的生态环境配套外,片区内的文化小学、实验小学、东昌中学度假区分校也已投入使用,同时也将聊城一中新校、北大培文学校纳入教育版图。另外,项目南侧的盛景温泉酒店也已正式开业,成为整个城区休闲娱乐的场所之一。


湖畔云庐、融创商贸产业园择址水城大道旁,将以巨匠手笔打造全新生活体验。


拿地回顾:


2021年6月24日,聊城市裕昌润置业有限公司以39157万元的价格竞得2020-234#(水城大道以西、李田路以北、振兴路以南)地块,单价约合297.88万/亩,楼面价约合3723.45元/㎡。


聊城市裕昌润置业有限公司,是由聊城本土房企裕昌集团、国企昌润住建合作开发。其首个楼盘项目清风和庐,热销一时,开盘即罄。

清风和庐鸟瞰图

湖畔云庐、融创商贸产业园也是裕昌润置业继东南片区清风和庐之后打造的又一高端样板之作。


新的征途已然开启,为城市赋新,让生活迭代,湖畔云庐、融创商贸产业园即将惊艳亮相。


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