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1-8月份成交12宗商品住房地块 各地块最新进展一览

发布于2021-09-14 分类:聊城楼市

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1-8月份,聊城城区共成交了12宗商品住房地块,总占地面积约为57.76万㎡,总建面约为118.98万㎡。


2020-125#(西关街以北、湖滨西路以南)地块

占地面积:1.3123公顷

成交时间:2021年1月13日

成交价格:20795万元

成交单价:1056.41万/亩

成交楼面价:13250.19元/㎡

容积率:1-1.12

拿地企业:聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司

最新进展:案名为孟达·珑御


2020-149#(中华路以东、淮河路以北)地块

占地面积:3.154公顷

成交时间:2021年2月1日

成交价格:45243万元

成交单价:956.31万/亩

成交楼面价:5976.93元/㎡

容积率:1.2-2.4

拿地企业:聊城市财信东晟置业有限公司

最新进展:项目为财信·九州印象(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转257),首批房源9#楼已于8月28日开盘,户型为97㎡、121㎡的三室两厅,实际成交均价约11900元/㎡。3#、8#楼将于近期加推,3#楼为18层小高层,户型为104㎡三室两厅一卫、113㎡三室两厅两卫;8#楼为26层高层,户型为97㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅一卫、125㎡三室两厅两卫。


2019-09#(柳园路东、后菜市街北)地块

占地面积:5.1326公顷

成交时间:2021年3月10日

成交价格:82902万元

成交单价:1066.28万/亩

成交楼面价:6397.69元/㎡

容积率:2-2.5

拿地企业:山东融鑫置业有限公司

最新进展:该地块为东关瑞府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转109),由旭银、万城、畅博三家合作开发,项目售楼处已于9月4日正式对外开放。户型图已对外释放:128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、175㎡3+X室两厅两卫。


2020-128#(电大路以北、光岳北路以西)地块

占地面积:5.6485公顷

成交时间:2021年6月2日

成交价格:27572万元

成交单价:325.42万/亩

成交楼面价:2122.30元/㎡

容积率:2-2.3

拿地企业:聊城市裕昌润置业有限公司

最新进展:该地块为澜庭嘉苑(楼盘详情户型图相册地图0635-7338766)和财智广场用地,澜庭嘉苑为住宅项目,共规划有10栋住宅楼座,户型面积区间为96-143㎡。目前位于花园路与利民路交汇处向东200米(原孟达中央帝景营销中心)临时接待中心已开放。


2021-47#(东外环路以东、东昌路以北)地块

占地面积:2.3106公顷

成交时间:2021年5月31日

成交价格:10454万元

成交单价:301.62万/亩

成交楼面价:3770.3元/㎡

容积率:1-1.2

拿地企业:山东江北水镇房地产开发有限公司


2021-40#(财干路以北、光岳路以西)地块

占地面积:8.2164万㎡

成交时间:2021年6月10日

成交价格:58385万元

成交单价:473.73万/亩

成交楼面价:3552.96元/㎡

容积率:1.5-2

拿地企业:山东众成房地产集团有限公司


2020-222#(纬一路以南、柳园南路以西)地块

占地面积:8.3028万㎡

成交时间:2021年6月21日

成交价格:63193万元

成交单价:507.4万/亩

成交楼面价:3171.27元/㎡

容积率:2-2.4

拿地企业:山东碧盈置业有限公司

该地块为凤凰壹品,共规划有17栋住宅楼座,产品涵盖多层洋房、小高层、高层。


2020-234#(水城大道以西、李田路以北、振兴路以南)地块

占地面积:8.7636公顷

成交时间:2021年6月24日

成交价格:39157万元

成交单价:297.88万/亩

成交楼面价:3723.45元/㎡

容积率:1-1.2

拿地企业:聊城市裕昌润置业有限公司


2021-45#(嘉和西路以北、华通路以西)地块

占地面积:3.9404公顷

成交时间:2021年7月5日

成交价格:18587万元

成交单价:314.47万/亩

成交楼面价:2948.15元/㎡

容积率:1.3-1.6

拿地企业:山东新鹏都绿色地产开发有限公司

2020-205#(花园路以西、电大路以北)地块

占地面积:1.8035公顷

成交时间:2021年7月27日

成交价格:21770万元

成交单价:804.73万/亩

成交楼面价:5248.25元/㎡

容积率:1.8-2.3

拿地企业:聊城市现代置业有限公司

2020-119#(明堤路以东、陈屯路以西、姜庄街以南)地块

占地面积:4.288公顷

成交时间:2021年7月27日

成交价格:49426万元

成交单价:768.44万/亩

成交楼面价:4610.63元/㎡

容积率:2-2.5

拿地企业:聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司


2019-111#(财干路以南、二干路以西)地块

占地面积:4.8851公顷

成交时间:2021年8月9日

成交价格:37670万元

成交单价:514.08万/亩

成交楼面价:2856元/㎡

容积率:2-2.7

拿地企业:山东民生置业有限公司

除1-8月份已成交的商品住房地块外,9月17日、18日东南片区三宗住宅地块将集中竞拍,分别为2021-88#(柳园路以东、松桂大街以北)地块、2021-89#(奥体路以南、柳园路以东)地块、2021-104#(光岳路以西、平山卫路以南)地块。


10月18日将有9宗地块集中竞拍,其中2宗为商品住房地块;10月20日3宗住宅地块集中竞拍。


具体详情如下:

地块编号

宗地坐落

占地面积(万㎡)

土地性质

容积率

起拍价(万元)

起拍单价(万/亩)

起拍楼面价(元/㎡)

竞拍日期

2021-88#

柳园路以东、松桂大街以北

4.1651

城镇住宅用地

2-2.4

39596

633.77

3961.09

9.17

2021-89#

奥体路以南、柳园南路以东

3.3137

城镇住宅用地

2.3-2.7

33757

679.14

3773

9.17

2021-104#

光岳路以西、平山卫路以南

3.7113

城镇住宅用地

2-2.5

42903

770.67

4624.04

9.18

2020-125#

汉江东街以南、湄河东路以东

2.7125

科研用地

1.2-2

3066

75.35

565.16

10.18

2020-120#

陈屯路以东、白堤路以西、巢父街以北

1.9994

零售商业用地

2.5-3

4649

155.01

775.07

10.18

2020-231#

陈口路以南、红庙路以东

8.7443

城镇住宅用地

2-2.7

70714

539.12

2995.14

10.18

2020-233#

湖南路以南、旅游大道以东、凤城街以北

7.6552

城镇住宅

2-2.4

34449

300.01

1875.03

10.18

2021-113#

度假区李海务街道光岳路以东、刘道之路以南

1.9318

商业用地

1.2-2

1785

61.6

462

10.18

2021-65#

黄河路以南、黄山路以东

1.4053

城镇住宅用地

1.5-2

11386

540.15

4051.09

10.18

2021-75#

昌润南路以东、郭屯街以南、和源路以西、启文街以北

3.5271

商业用地

2-2.5

8201

155.01

930.06

10.18

2021-76#

电大路以南、向阳路以东

7.1842

城镇住宅

2-2.5

36818

341.66

2049.94

10.18

2021-90#

柳园南路以西、龙山北街以南

0.2333

商务金融用地

1.5-2

2239

639.81

4798.54

10.18

2020-220#

青林街以东、镜明路以北

0.3948

城镇住宅

1.2-1.65

3849

649.95

5908.63

10.20

2021-108#

凤城街以北、柳园路以东

4.2173

商务金融

2-2.5

9806

155.01

930.07

10.20

2021-109#

光岳路以西、寒香街以北

4.4211

城镇住宅

2-2.5

43858

661.34

3968.06

10.20

2021-121#

弘山路以南、辛庄路以西

5.0578

城镇住宅

1.8-2.2

41727

550.00

3750.01

10.20


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