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又挂地!城区又挂出3宗住宅用地 2宗设最高竞价

发布于2021-09-13 分类:聊城楼市

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9月13日,聊城城区挂出4宗地块,1宗商务金融用地、3宗城镇住宅用地。3宗住宅用地中,2宗设最高竞价,当地块达到最高竞价时,转入竞自持面积用于长期租赁住房。

地块编号

宗地坐落

占地面积(万㎡)

土地性质

容积率

起拍价(万元)

起拍单价(万/亩)

起拍楼面价(元/㎡)

2020-220#

青林街以东、镜明路以北

0.3948

城镇住宅

1.2-1.65

3849

649.95

5908.63

2021-108#

凤城街以北、柳园路以东

4.2173

商务金融

2-2.5

9806

155.01

930.07

2021-109#

光岳路以西、寒香街以北

4.4211

城镇住宅

2-2.5

43858

661.34

3968.06

2021-121#

弘山路以南、辛庄路以西

5.0578

城镇住宅

1.8-2.2

41727

550.00

3750.01

2020-220#地块

地块位置:青林街以东、镜明路以北

土地性质:城镇住宅用地

占地面积:0.3948公顷

建筑限高:≤18m

建筑密度:≤34%

容积率:1.2≤R≤1.65

起拍价:3849万元

起拍单价:649.95万/亩

起拍楼面价:5908.63元/㎡

竞拍日期:2021.10.20

2020-220#地块示意图

该地块属于未供先建。土地出让条件中规定:土地竞得人须提供1905.48平方米(建筑面积)回迁安置住宅,还须提供900平方米配套用房用于古楼街道办事处王口社区党群服务中心。东昌府区政府分别以4100元/平方米和13151元/平方米的价格进行回购。


2021-108#地块

地块位置:凤城街以北、柳园路以东

土地性质:商务金融用地

占地面积:4.2173公顷

建筑限高:≤110m

建筑密度:≤35%

容积率:2≤R≤2.5

起拍价:9806万元

起拍单价:155.01万/亩

起拍楼面价:930.07元/㎡

竞拍日期:2021.10.20

2021-108#地块位置示意

2021-108#地块位于柳园南路沿线,为商务金融用地。地块位置优越,东南即为徒骇河;紧邻柳园路、湖南路、滨河大道等多条城市主干道,出行便捷。


2021-109#地块

地块位置:光岳路以西、寒香街以北

土地性质:城镇住宅用地

占地面积:4.4211公顷

建筑限高:≤80m

建筑密度:≤20%

容积率:2≤R≤2.5

起拍价:43858万元

起拍单价:661.34万/亩

起拍楼面价:3968.06元/㎡

竞拍日期:2021.10.20

2021-109#地块位置示意图


土地出让条件中规定,该宗地最高竞价达到52608万元时,转入竞自持面积用于长期租赁住房,以100平方米(建筑面积)的倍数进行竞价,谁提供的自持面积多,谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见,并在房产销售时予以公示;土地竞得人在办理项目房产预售许可时,自持长期租赁住房不予办理预售许可,同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。


从位置上来看,该地块位于东南片区,为马官屯外销商品住房用地。地块的南侧靠近聊城市第一实验学校,西侧靠近体育公园。同时,片区内还分布有东昌府区外国语学校。


2021-121#地块

地块位置:弘山路以南、辛庄路以西

土地性质:城镇住宅用地

占地面积:5.0578公顷,约合75.87亩

建筑限高:≤80m

建筑密度:≤22%

容积率:1.8≤R≤2.2

起拍价:41727万元

起拍单价:550万/亩

起拍楼面价:3750.01元/㎡

竞拍日期:2021.10.20

2021-121#地块位置示意图

土地出让条件中规定:该宗地最高竞价达到49777万元,转入竞自持面积用于长期租赁住房,以100平方米(建筑面积)的倍数进行竞价,谁提供的自持面积多,谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见,并在房产销售时予以公示;土地竞得人在办理项目房产预售许可时,自持长期租赁住房不予办理预售许可,同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。


该宗地规划用地面积为5.0578万㎡,规划用途为城镇住宅用地和幼儿园用地,其中城镇住宅用地面积4.1975公顷,容积率为1.8-2.2;幼儿园用地面积为0.8603公顷,容积率为0.55-0.65。


从位置上来看,该地块位于度假区,周边分布有民生·16号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)、17号院以及翰林天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转106)等楼盘。


四宗住宅地块将于2021年10月20日竞拍。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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