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东南片区再添纯新盘 康盛园规划批后公布

发布于2021-09-10 分类:聊城楼市

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9月9日,康盛园小区修建性详细规划批后公布。项目居住地块占地面积为8.9361公顷,总建面约为23.0577万㎡。

康盛园小区规划

康盛园位于东南片区,清平街以南、奥森路以东、光岳路以西、南外环以北。居住部分占地面积为8.9361公顷,总建面为23.0577万㎡,总房源1164套,容积率为2.0。另外,配套建设有幼儿园、文化活动中心、医疗卫生、超市、物业管理等。


项目居住部分共规划有23栋住宅楼座,以姚庄路为界分为东区和西区,西区规划有14栋住宅楼座,3栋25层、4栋18层、1栋17层、2栋11层、4栋10层;东区规划有9栋住宅楼座,3栋25层高层,3栋18层、1栋13层、2栋11层。另外,东区配套建设有1栋3层幼儿园,姚庄路两侧规划有临街商业。


研发中心位于整个项目的西南方向,共8层。研发中心占地面积为2.51公顷,总建面约为8.183万㎡,容积率为2.55。


康盛园位于东南片区,目前片区内的城建基础配套日渐完善,奥森路已通至南外环,项目北侧的清平街双向六车道,地面硬化已基本结束,通车在即。其他配套方面,项目的西北方向即为东昌书院文体中心,规划有1座5层图书馆、1座4层美术馆及大型地下停车场;教育配套方面,平山卫路上的聊城市第一实验学校已投入使用,片区内还分布有民办学校东昌府区外国语学校。医疗配套方面,松桂路与柳园路交汇处东南方向为东昌府区人民医院新院区,目前已投入使用。


拿地回顾:


2020年11月13日,聊城市明康房地产开发有限公司以64089万元的价格摘得2019-124#(光岳路西、南二环路北)地块,单价约合373.28万/亩,楼面价约合2522.16元/㎡。土地出让条件中规定,土地竞得人需按设计要求建设国际医疗健康研发中心92800平方米,该项目建成后由东昌府区负责与招商引资项目单位洽谈合作事宜,不得对外销售。


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