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主城区东南再挂1宗住宅用地 起拍楼面价约合4624.04元/㎡

发布于2021-08-18 分类:聊城楼市

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8月18日,聊城市自然资源和规划局、聊城市公共资源交易中心挂出3宗地块,1宗为批发市场用地、2宗城镇住宅用地。2宗城镇住宅用地中,1宗为回迁安置地块、1宗为商品住房地块。


2021-104#地块

土地性质:城镇住宅用地

宗地坐落:光岳路以西、平山卫路以南

占地面积:3.7113万㎡

容积率:2--2.5

建筑限高:≤80m

建筑密度:≤20%

绿化率:≥35%

起拍价:42903万元

起拍单价:770.67万/亩

起拍楼面价:4624.04元/㎡

竞拍时间:2021年9月18日

2021-104#地块位置示意图

2021-104#地块位于东南片区光岳路以西、平山卫路以南,区域优势明显。地块的西侧即为聊城市第一实验学校小学部,北侧平山卫路以北即为聊城市第一实验学校初中部和高中部。项目所处的片区还分布有区政府办公集群、体育公园、规划中的游泳馆、孟达商务中心(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)、东昌广场以及聊城市东昌府区外国语学校等,各项配套设施日渐完善。再者,东南片区多个住区陆续交付,孟达国际新城A2区--A4区,孟达国际新城B2区、时代中通·豪园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转148)等住区已交付,东昌府郡、东昌天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转114)、民生·城市玖玺(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转131 )等正在施工中,整个片区内的居住氛围日渐浓厚。


在土地出让条件中提到,该宗地商品住房价格限控。建设单位在申请预售许可时,须按“一房一价”申报。商品住宅整体销售均价控制涨幅比例,具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定;销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块内近一年内商品住宅实际网签均价,超出涨幅比例的,不予核准预售许可。同一项目同类型商品住房销售最高单价不得超过销售均价的110%;储藏室、地下车库、车位的销售价格,按建筑面积核算的单价不得高于商品住宅整体销售均价的40%。


土地出让条件中还提到,本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。


另外,当天还挂出1宗批发市场用地,2019-15#地块,位于东外环路以西、牡丹江路以南,占地面积为2.6909万㎡,起拍价3633万元。该地块属于未供先建。


2020-187#地块为城镇住宅用地,位于嫩江路以南、东外环路以东,占地面积2.4963万㎡,起拍价为11234万元。该地块全部用于回迁安置,开发区管委会以4967元/㎡价格回购。从位置上来看,该地块为蒋官屯回迁。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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