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尘埃落定 孟达竞得2020-119#地块 楼面价约合4610.23元/㎡

发布于2021-07-27 分类:聊城楼市

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历经227轮的竞价,2020-119#地块最终由聊城本地房企聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司以49426万元的价格竞得,单价约合768.44万/亩,楼面价约合4610.63元/㎡。

2020-119#地块


宗地坐落:明堤路以东、陈屯路以西、姜庄街以南


土地性质:城镇住宅用地


容积率:2-2.5


占地面积:4.288公顷,64.32亩


建筑密度:≤25%


建筑限高:≤80m


起拍价:35376万元


起拍单价:550万/亩


起拍楼面价:3300元/㎡


成交价:49426万元


成交单价:768.44万/亩


成交楼面价:4610.63元/㎡


溢价率:39.72%


竞得企业:聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司

该地块当天共有6家房企参与,竞争激烈,从上午10点一直持续到下午3点10分,经历227轮加价最终由本地房企孟达集团竞得,单价约合768.44万/亩,楼面价约合4610.63元/㎡。


土地出让条件中规定,该项目应设置电动自行车车棚及充电设施,电动自行车车位按照住户数50%配备;该项目宜实行人车分流,在地下设置二轮、三轮车车车辆存放区。该项目应100%统一将充电基础设施供电线路敷设至所有规划固定停车位。

2020-119#地块实景

本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。


从地块所在片区来看,西侧靠近徒骇河,东侧靠近望岳湖。地块的北侧紧邻度假区中心小学,南侧南外环路一路之隔即为医养中心项目。地块的西侧紧邻湖语上院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转116),东侧与水城大道之间为商务金融用地。


     另外,当天参与竞拍的另有2020-205#地块,位于电大路以北、花园路以西,由聊城本地房企现代置业以21770万元的价格竞得,单价约合804.73万/亩,楼面价约合5248.25元/㎡,溢价率54.18%。

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