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年中盘点:2021年上半年主城区新入市房源量6000余套

发布于2021-07-10 分类:聊城楼市

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站在2021年的中轴线上,回顾上半场,聊城楼市整体表现如何?聊城房产网将通过土地、成交、供应、新盘入市等多维度盘点2021年上半年聊城楼市情况,为购房者提供更完善的楼市资讯。


本篇详解上半年主城区新入市房源量。据公开推盘数量统计,2021年上半年主城区新入市房源量共计6319套。


6月迎来年度供应高峰 10家楼盘集中推新


从月度走势上来看,4月、6月新入市房源量在1000套以上,6月迎来年度供应高峰,新入市房源量1973套,当月10家楼盘集中推新。2月份受春节假期影响,推盘量最低,仅2家楼盘推新,新入市房源量244套。


6月,城区10家楼盘相继加推新品房源,其中包括4家纯新盘首开,碧桂园·云麓九里(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转121)、碧桂园·星汇(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转256)、星光·理想城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转101)、湖语上院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转116)。碧桂园·云麓九里当月推出4栋住宅楼座,近300套房源;碧桂园·星汇一次性加推4栋住宅楼座,386套房源;星光·理想城一次性首开5栋住宅楼座356套房源;湖语上院推出4栋住宅楼座246套房源。除纯新盘外,老楼盘项目财信水城印象、荣盛江山印(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转254)、学府艺境、翰林天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转106)以及5月1日首开的金裕新城均有新品房源的入市,当月新入市房源量达1973套,市场整体呈现出供需两旺的态势。

(注:据公开推盘房源统计)

其次是4月份,6家楼盘集中推新,新入市房源量共计1264套。当月纯新盘清风和庐首次亮相,一次性推出500余套房源。


春节前的1月份,新入市房源量982套,8家楼盘推新,其中4家楼盘为去年12月份首次入市的纯新盘,诸如荣盛江山印、翰林天悦、财信水城印象、孟达颐和嘉苑。除此之外,老楼盘项目民生16号院、学府艺境、璟园、集美壹品加推新品楼座。


城北片区成供应主力 财干东路多家楼盘在售


从整个城区在售楼盘分布来看,城北片区逐渐成为整个城区的供应主力,财干路沿线聚集有多个在售、待售楼盘项目。上半年片区内财信水城印象、星光理想城、碧桂园星汇均有新品房源的入市,3家楼盘入市房源量近1600套。除在售的楼盘外,储备新盘有山东众成地块以及裕昌润地块,商业项目有云创中心(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转124)、聊城金田阳光城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转145)。另外,财干路沿线的两宗住宅地块2020-205#地块(花园路以西、电大路以北)、2019-111#地块(财干路以南、二干路以西)将与下半年竞拍,也就意味着未来财干东路沿线将有9家楼盘,其中7家为住宅楼盘。再加上周边高速公路以北的隆兴泰和园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转144)项目,财干路向阳路交汇处的运河城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转114)、建设路沿线的荣盛江山印、碧桂园云麓九里、星光·时代美境(楼盘详情户型图相册地图0635—8287788/7799),整个城北片区将成为下半年的供应主力。


从“一城四区”的区域划分上来看,东昌府区因其在售楼盘众多,推盘量最高,为3255套,占总推盘量的51%,片区内的主力在售楼盘有荣盛江山印、财信水城印象、清风和庐以及纯新盘碧桂园星汇、碧桂园云麓九里、星光理想城等。

(注:据公开推盘房源统计)

其次是度假区,上半年片区内四家楼盘推新,民生·16号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)、翰林天悦、孟达颐和嘉苑以及湖语上院。下半年供应主力将主要集中在湖语上院及纯新盘民生12号院,孟达颐和嘉苑已清盘,翰林天悦仅剩5栋住宅楼座未推,且以洋房产品为主。


第三是高新区,片区内学府艺境、星光·璟园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转101)、金裕新城、城市森林花园等4家楼盘推新,从下半年的供应主力来看,星光璟园已清盘,学府艺境、城市森林花园仅剩最后一栋住宅楼座未推,片区供应主力将会集中在金裕新城以及纯新盘财信九州印象。


开发区的新入市房源量最少,片区内的集美壹品、现代御园、精诚中央华府均已进入清盘期,有推盘潜力的只有隆兴泰和园和江北水镇两个楼盘项目。从储备新盘来看,城北商贸物流区储备有新鹏都·绿岛(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转188)三期;开发区城东片区两宗住宅地块2020-95#(燕山路以西、中华路以东)地块、2020-96#(燕山路以西、中华路以东)地块将于7月21日竞拍,后期将有大批量住宅房源的入市。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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