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众成首进聊城 竞得2021-40#住宅地块 楼面价约合3552.96元/㎡

发布于2021-06-10 分类:聊城楼市

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6月10日,前期出让的城镇住宅地块2021-40#地块在官方网站竞拍,历经160轮加价,最终由山东众成地产集团有限公司以58385万元价格竞得。


2021-40#地块

地块位置:财干路以北、光岳路以西

占地面积:8.2164公顷,约合123.246亩

土地性质:城镇住宅-普通商品住房用地

建筑限高:≤60m

建筑密度:≤20%

绿化率:≥35%

容积率:1.5≤X≤2

起拍价:50285万元

起拍单价:408.01万/亩

起拍楼面价:3060.04元/㎡

成交价:58385万元

成交单价: 473.73万/亩

成交楼面价: 3552.96元/㎡

溢价率:16.11%

竞得企业:山东众成地产集团

据了解,竞拍当天该地块共有4家房企参与,既有聊城本地实力房企亦有外来“新面孔”。历经160轮加价,最终由山东众成地产集团竞得。本宗地块是山东众成在聊城的首个地产项目。山东众成集团始创于1987年,总部位于山东省东营市,是一家涉及房地产开发、投资、设计、施工、监理、营销、物业服务等多领域的企业集团,母公司为山东众成地产集团有限公司,旗下有东发建安、众成建筑设计、广厦监理、众成物业、易合盛元营销公司、众成商场管理公司、众成园林公司、潍坊众成置业、垦利众成置业、山东汇嘉建筑工程检测有限公司、东营市众投创富置业有限公司、东营星艺佳家居商城管理有限公司等多个子公司。


目前,2021-40#地块所在片区财干东路沿线聚集有多个楼盘,星光·理想城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转101)、财信·水城印象(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转252)、碧桂园·星汇(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转256)、裕昌润新竞得的2020-218#地块、云创中心(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转124)等五家楼盘,该地块的竞拍成功后,意味着财干东路沿线聚集着六家楼盘。目前,处于销售阶段的财信·水城印象,高层住宅实际成交均价约9100元/㎡。

2021-40#地块实景

从地块所在片区交通上来看,南侧靠近财干路,财干路作为城北片区的东西向城市主干道,通过跨徒骇河大桥将于开发区城东片区的黑龙江路相连;东侧靠近南北向城市主干道光岳路,且距离济聊高速出入口都非常近。


该地块出让条件中规定:该地块需要配建物业服务用房、物流快递设施、垃圾分类箱等;该项目应设置电动自行车车棚及充电设施,电动自行车车位按照住户数50%配备;该项目宜实行人车分流,在地下设置二轮、三轮车车辆存放区;新建住宅小区应100%统一将充电基础设施供电线路敷设至所有专用固定停车位。同时,规定本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。


另外,两宗棚改地块于今日竞拍。


       原定于6月10日竞拍的2021-48#(嫩江路南、辽河路北)住宅地块,因未达到净地条件,终止出让。

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