1月13日，前期出让的2宗地块集中竞拍，其中1宗为城镇住宅用地、1宗为商务金融用地。城镇住宅用地历经104轮加价，最终由聊城本地实力房企孟达集团竞得，单价约合1054.41万/亩，楼面价约合13205.19元/㎡，问鼎聊城单价新地王。

2020-125#地块

宗地坐落：西关街以北、湖滨西路以西

土地性质：城镇住宅-普通商品住房用地

占地面积：1.3123公顷，合19.68亩

容积率：1≤R≤1.2

起拍价：12795万元

起拍单价：650万/亩

起拍楼面价：8125.05元/㎡

成交价：20795万元

成交单价：1056.41万/亩

成交楼面价：13205.19元/㎡

建筑密度：≤30%

溢价率：62.52%

    当天该宗地块共有3家房企参与，均为聊城本地房企，无全国实力房企。历经104轮加价，最终由孟达集团竞得，单价约合1056.41万/亩，打破白庄地块单价地王记录，问鼎聊城单价新地王，楼面价约合13205.19元/㎡，成为聊城首宗楼面价过万的住宅地块。

2020-125#地块位置示意

  土地出让条件中规定：土地竞得人需提供6144平方米的安置房和742平方米的储藏室，东昌府区政府分别以3485元/平方米、1200元/平方米的价格进行回购；安置房具体位置由东昌府区政府确定。

    从地块规定的容积率来看，后期或将以多层为主。该地块位置优越，紧邻东昌湖，东昌湖沿岸地块早已占位完毕，其稀缺性不言而喻；周边分布有景盛观澜一品、城市主人等多个成熟居住，居住氛围浓厚；片区内分布有东方双语小学、实验小学、聊城四中初中部等，教育配套设施完善。

2020-186#地块位置示意

    另外，当天参与竞拍的还有2020-186#地块，占地面积为0.27公顷，为商务金融用地，由聊城汇丰燃料有限公司以1025万元的起拍价摘得。