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聊城环球广场规划公示 总建面近70万方

发布于2020-09-30 分类:聊城楼市

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    近日,荣盛江山印(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转254)、聊城环球广场项目建设工程规划许可证许可前公告。从项目规划总平面图上可看出,整个项目总建面近70万方。

    据悉,该项目总体案名为聊城环球广场,其中住宅部分的案名为荣盛江山印。项目体量较大,总建面近70万方。

项目整体鸟瞰图

    商业部分的总占地面积为8.0895万㎡,总建筑面积约为25.23万㎡,容积率2.2。从位置上来看,商业位于整个项目的西侧,紧邻卫育路。从规划上来看,卫育路与建设路交汇处的东北角规划为4层的月星家居购物中心,广场西北、东南分别规划24层及22层的综合酒店办公楼。月星家居北侧临卫育路规划2栋6层商业楼,底部2层为商业,3-5层为酒店办公,往西规划5栋2层商业。卫育路与香江路交汇处的东南角规划为2栋16层的公寓式办公,底部2层为商业。

区位示意图

    住宅部分即荣盛·江山印总占地面积为11.8341万㎡,总建筑面积为41.76万㎡,容积率为2.6。荣盛·江山印共规划有25栋住宅楼座,其中20栋26层高层,5栋11层小高层。配套建设有临街商业、一栋12班幼儿园及一栋6层局部5层的社区配套建筑。


    聊城环球广场位于建设路北、卫育路东、香江路南,产品丰富,涵盖写字楼、公寓、购物中心、商业街及高档住宅等。


    项目占据老城区成熟地段,紧邻建设路、柳园路、卫育路、香江路等多条城市主干道,出行便捷;项目所在片区分布有多个成熟住区,诸如海源丽都(楼盘详情户型图相册地图13295441871)、海润公园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转332)、伟业中华苑、阿尔卡迪亚等,居住氛围浓厚,人气十足。教育配套方面,江山印自建幼儿园,与建设路小学一路之隔,片区内还分布有三中北校、聊城五中、聊城运河实验学校中通校区等;医疗资源上,片区内分布有聊城市第三人民医院、聊城市水城妇产医院、聊城市肿瘤医院等多所知名,为家人的健康保驾护航。


    据了解,荣盛·江山印临时接待中心为原万达广场·欢乐小镇营销中心,目前正在装修阶段,计划10月份正式对外开放。


    拿地回顾:


    2020年7月20日,聊城荣盛房地产开发有限公司以111517万元的起始价摘得2019-132#(香江路南、建设路北、卫育路东、柳园路西)地块。该地块占地面积19.9236公顷,合298.85亩。


    在土地出让条件中规定:该产业用地商业用地部分建设家居主题的生活mall,在产业用地商业用地部分建设自持建筑面积7万平米(含地下)以上的单体建筑,其中商业经营面积不少于5万平米。自持部分整体经营,不对外销售。为确保产业用地产品品质,承诺自持的7万平方米商业建筑,引进具有中国家居行业连锁经营管理经验的知名企业进行招商运营管理,且确保持续运营管理十年以上。并提供引进的运营管理企业中国连锁经营协会会员证书。同时,土地竞得者根据城市整体规划,出资由区政府建设该区域占地150亩的卫育紫荆公园及解决该区域用电问题的电力排管及电缆和设备、公共绿化带、过街天桥等区域配套工程。


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