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强强联合! 荣盛发展携手月星集团开发2019-132#地块

发布于2020-07-23 分类:聊城楼市

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    7月20日,备受瞩目的2019-132#(香江路南、建设路北、卫育路东、柳园路西)地块竞拍,最终,聊城荣盛房地产开发有限公司以111517万元的总价摘得。据了解,该地块将由荣盛发展携手月星集团联合开发。

2019-132#地块位置示意图

    2019-132#地块体量较大,总占地面积达19.9236公顷,合298.85亩。该地块为商住用地,住宅用地分摊面积为11.8341万㎡,合177.51亩;商业用地分摊面积为8.0895万㎡,合121.34亩。


    土地出让条件中明确规定,该地块的商业用地部分将建设家居主题的生活mall,建设自持建筑面积7万㎡(含地下)以上的单体建筑,其中商业经营面积不少于5万㎡。自持部分整体经营,不对外销售。为确保该地块产业用地产品品质,荣盛发展与月星集团达成战略合作,自持的7万㎡的商业,将由月星集团旗下家居新零售连锁集团统一运营。

    月星家居作为耳熟能详的家居建材连锁商场,有着三十余年的金字招牌。月星家居新零售连锁覆盖设计、制造、流通、定制等产业链各环节,150多座月星家居茂布局全国各大城市。通过实践新零售数字化转型战略,以设计为先导、以供应链为要素、以全案全屋为模式、以时尚生活方式为场景,以新媒体为营销,打造泛家居新零售生活MALL。

意向效果图(来源网络)

    月星集团此次与荣盛发展携手,打造7万平米以家居为主题的大型shopping mall,建成后将有效提升聊城家居建材行业的整体程度,并为市场输送更多知名品牌,打造区域内具备标杆性的综合体。


    2019-132#地块的住宅用地,占地面积约合177.51亩,容积率为2.2≤X≤2.6。从容积率上来看,或以小高层、高层为主。据悉,住宅部分将打造为荣盛发展的高端产品系。

万达广场 欢乐小镇已开业

地块与万达广场之间隔香江路对望,目前香江路上的过街天桥施工已完成

    就2019-132#地块所处的片区来看,位于建设路以北的老城区。建设路作为最重要的城区东西向主干道之一,香江光彩大市场、汽车总站等均分布在其沿线;地块东西两侧的卫育路、柳园路,作为老城区内的南北向主干道,贯穿城区,出行便捷。片区内分布有多个成熟住区,诸如海源丽都(楼盘详情户型图相册地图13295441871)、海润公园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转332)、伟业中华苑,阿尔卡迪亚等,居住氛围浓厚,人气十足。地块北侧一路之隔的万达广场已于去年开业,为整个聊城市增添了重量级的商业配套。


    月星家居的进驻,将再度提升片区的商业价值,填补主城区大型家居商场的空白,完善城市功能;对于整个聊城家居行业来讲,也是一种提升。2019-132#地块总体量近70万方,其开发建设对于整个老城区提升城市形象、提升区域价值具有重要意义。

紫荆公园效果图

    另外,该地块除了需自持7万方的商业外,竞得者还需出资由区政府建设150亩的紫荆公园以及其他配套。


    2020年,月星集团进军聊城,为主城区商业地标再度锦上添花。月星集团携手荣盛打造一座集家居商场、高档住宅为一体的城市综合体,必定将片区综合发展实力推上新的高度。一座大城,蔚然而起。


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