一切过往，皆为序章，城市的漫长过往，往往积蓄了无限的发展潜力。
如果说现在处于高速发展中的聊城，哪个板块更值得期待？相信不同的人会有不同的答案，但是有一个板块是不容忽视的，那就是经开区。1995年聊城经济技术开发区启动建设，2013年3月被国务院批准为国家级经济技术开发区。从城市发展方向上来看，2013年“双百大城市 三年攻坚战”之时就提出过“东扩南展”的发展战略，而经开区当时作为新兴片区迅猛发力，和老城区“平分秋色”。本篇，聊城房产网「城市研究所」走进经开区城东片区，看经开区的辉煌与荣光。每一座城市里都会有大大小小的路，而每一条路也都或多或少地有着自己的特色。然而，在每一座城市都有一条城市主轴线，见证着城市崛起，丈量着繁华。它代表着城市的灵魂，串联起一城繁华的精粹。
在聊城，它就是东昌路，沿线串联起优质的医疗资源、教育资源、各色商场、政府机要单位等等。经开区城东片区的发展也是以东昌路为主轴依次铺开，担纲起片区发展主力。东昌东路路段聚集着多个大型住区、写字楼、高档酒店、商场、银行网点等，御润大酒店、顺合铂顿酒店、格林东方酒店、振华购物中心、荣富中心、国际会展中心、创业大厦、希尔顿欢朋酒店、当代财富大厦、当代购物中心、当代国际大厦、红星美凯龙等等自西向东分布在东昌东路的两侧。东昌东路东延路段也已通车，低密住区江北水镇(楼盘详情户型图相册地图0635-8809966)正在有序施工中。片区内的南北向交通主动脉则是中华路，双向八车道，贯穿高新区、经开区，中华路跨徒骇河大桥已通车，未来将经由跨济聊高速大桥通至北外环。中华路两侧的“街角公园”也是其一大特色，带给大家“沉浸式”公园体验。曾几何时，城东片区聚集着多家在售楼盘，是整个城区的供应主力。随着时间的推进，多个住区陆续交付，从早期的星光·城市广场、当代·国际广场、星美·城市广场、阳光逸墅到百合新城、集美壹品、星光·和园、清水湾、中央华府等等，窗明几净的高楼大厦陆续交付，也让整个片区的居住氛围日渐浓厚，人气十足。或许是片区发展最早、也或许是城市对这个片区“偏心”太久，近两年来片区新房供应并不大。今年，城东片区主力在售楼盘项目仅有三家：江北水镇、桃李天阅、桃李天阅二期，现房项目精诚·中央华府(楼盘详情户型图相册地图0635-8655666)已进入尾盘销售。江北水镇位于东昌东路以北、东外环以东的片区，项目体量大，产品也比较丰富，涵盖11层小高层、多层洋房、四层叠院、三层围合岛居等，无论是刚需、刚改还是纯改善亦或是终极置业者，在这儿都能满足。桃李天阅、桃李天阅二期位于中华路以东、嫩江路以北，目前一期12栋住宅楼座已全部推出，面积区间为109-166㎡。二期位于一期的正东侧，12栋住宅楼座，已首开，面积区间102-166㎡。2023年3月30日，原东昌学院两宗地块2022-288#、2022-289#地块集中竞拍，为城东片区再次注入新鲜“血液”。2022-288#地块位于中华路以西、东昌东路以南，占地面积4.5291公顷，容积率最高为2.4，由聊城民博置业有限公司以45075万元的价格竞得，楼面价约合4146.80元/㎡。单单从楼面价上来看，相比东昌东路沿线的油厂地块、鑫亚地块，2022-288#地块的楼面价最高。2022-289#地块位于中华路以西、黄河路以北，占地面积2.0508公顷，容积率最高为1.5。民博置业以20003万元起拍价摘得，单价约合650.25万/亩，楼面价约合6502.50元/㎡。289#地块容积率比较低，大概率以洋房为主。两个新地块位置优越，自地块亮相以来就备受关注。刚拿地不久，还未有外宣的产品信息。经过多年的发展，目前经开区城东片区商品住宅楼座、高档写字楼鳞次栉比，以星光·城市广场、当代·国际广场、星美·城市广场三大城市综合体为主的住区、写字楼、购物中心等带来充裕人气，为区域发展奠定了坚持的基础。以振华购物中心、当代购物中心、红星美凯龙、当街为主的商业配套，以及以荣富中心、创业大厦、国际大厦、财富大厦、财智大厦等为主的写字楼，则更加促进了片区商圈的形成。此外，片区内多个商品住宅林立，大型社区不断成熟，为区域发展带来旺盛的人气和强劲的消费力。随着城市的不断蜕变，经开区城东片区正以一座国际新城的姿态矗立在人们视野中。多重商业、生态、居住区的不断落地，城市蓝图日渐兑现。教育配套上，片区内分布开发区实验小学（包含开发区一实验、二实验、三实验）、东城小学以及东昌中学等，民办学校有聊城市颐中外国语开发区校区、百草园小学、运河实验学校等，暂未有公办高中。2022年，原东昌学院地块规划调整。新增两宗住宅地块，并落实60班高中、24班初中与36班小学。这也意味着，片区从小学到高中的12年教育配套正式落地。目前，初中部东昌中学已搬迁至原东昌学院，高中为聊城三中开发区校区。医疗配套上，除聊城市脑科医院外，东外环以东的海吉亚医院也已正式投入使用，为片区居民健康保驾护航。商业配套上，城东片区的商业配套丰盈，既有高大上的繁华亦有接地气的人间烟火。另外，根据片区控规，在中华路和辽河路交汇处还规划有体育用地；辽河路和中华路交汇处规划有文化活动用地等等。未来的经开区，依旧值得期待！而它的人居界面，短短几年间，完完全全改变。先是有当代、星光、荣盛、民生等一批实力房企的先后进入，随着早前商品住宅的崛起，这里的居住氛围、商务氛围日渐醇熟。今年这里又有纯新盘的“接棒”，也有优质地块“待字闺中”。未来这里，依旧值得期待！
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