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在2025年全国两会上，房地产市场相关议题再度成为焦点，其中 “保交房” 政策尤其引人瞩目。
房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，其健康稳定发展对于民生保障、经济增长以及社会稳定都有着极为关键的意意义。
“保交房” 政策的重要性愈发凸显。这不仅关系到无数家庭的安居梦想。
两会期间，明确表示要继续打好保交房的攻坚战，切实维护购房人的合法权益，同时加大白名单贷款投放力度，全力保障项目建设交付。
一、政策解读
报告原文：“发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。”
保交房，是维护购房者合法权益的关键。通过建立全国保交房信息系统，将交付任务落实到户、到人，确保每套房子按时保质交付，并加强项目工程质量监管，防止出现质量问题，让购房者真正安心！
政策背景
1.近年来，中国房地产市场面临诸多挑战，如商品房库存持续增长、土地库存高企、去化周期较长等问题，市场处于调整阶段。
2.部分在建已售的商品住房项目面临交付困难，损害了购房人合法权益，影响了房地产市场的平稳健康发展。
政策措施
1. 白名单制度：筛选符合条件的房地产项目纳入“白名单”，金融机构对名单内项目“应贷尽贷”，优化审批流程，缩短放款时间。
例如，聊城在提出的32条促进住房领域措施中，将“白名单”机制作为合规住房开发项目的主要融资渠道，实施项目主办银行制，推动合规项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。
2. 优化预售资金监管：合理确认预售资金监管额度，确保资金用于项目建设，防止挪用。
例如，聊城在提出的32条促进住房领域措施中，强化商品房预售资金监管，通过全周期全过程全覆盖的项目监管，完善资金监管机制，形成“银行放心贷、群众放心买、企业放心干”的良好局面。
3. 精准支持：区分集团风险与项目风险，重点支持资产优质、合规经营的项目，避免“一刀切”式停贷。
例如，聊城在提出的32条促进住房领域措施中，全力保障项目交付，支持房地产开发项目分期建设、分批预售，可以规划许可证为单元进行规划核实、竣工验收。
二、“三保”楼盘
在房企暴雷频现、烂尾楼比比皆是的当下房地产市场，买房之后价格能不能保持平稳、房子能不能按时交付、房子质量和品质能不能达标等，成为购房者最关心的问题。
在2024年10月份，聊城市房协就房地产市场止跌回稳向全市房企发出倡议，从“保价格、保质量、保交付”等方面做出承诺，给购房者一颗“定心丸”。
民生·东昌壹號院(楼盘详情户型图相册地图0635-7079777)
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划建设15栋住宅楼座，包含2栋高层和13栋小高层，打造建面约125—238㎡三室和四室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约125—238㎡三室和四室。
项目地址：东昌路与青年路交汇处（聊城市民文化活动中心西）
咨询电话：0635-7079777
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划9栋住宅楼座，涵盖3栋洋房、3栋小高层和3栋高层，整个项目仅有456套。户型为建面约142㎡—225㎡的三室和四室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约142㎡—225㎡的三室和四室。
项目地址：东昌东路与风貌街交汇处东北（大润发对过）
咨询电话：0635-8280099
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划建设10栋住宅楼座，均为6—7层洋房，在产品设计上，打造建面约189—246㎡四室。
在售房源：目前，项目主力在售的为建面约232-237㎡四室。
项目地址：花园路与利民路交汇处向南200米路西
咨询电话：0635-8280066
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划建设11栋住宅楼座，涵盖5栋6层洋房、4栋5层洋房及1栋11层洋房、1栋17层小高层，在产品设计上，打造建面约140-320㎡三室和四室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约144-159㎡、186-264㎡、226-320㎡户型。
项目地址：花园北路东、建设路北
咨询电话：0635-2126666
城市玖玺东区(楼盘详情户型图相册地图0635-8199777)
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划建设13栋住宅楼座，均为17—18层小高层。在产品设计上，打造126——175㎡三室和建面约208㎡四室。
在售房源：目前项目在售房源为建面约126—175㎡三室和建面约208㎡四室。
项目地址：寒香街以南、姚庄路以西
咨询电话：0635-8199777
聊城·城市领秀(楼盘详情户型图相册地图0635-8200666)
项目鸟瞰图
项目简介：项目规划10栋住宅楼座，涵盖4栋高层，5栋小高层，1栋商业。户型为建面约106-136m²三室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约106—136㎡三室。
项目地址：二干路以西、财干路以南
咨询电话：0635-8200666
城市芳华
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划建设9栋住宅楼座，包含3栋26层高层，6栋18层小高。户型为建面约112㎡-165㎡三室、建面约186㎡、187㎡四室。
在售房源：目前在售房源为建面约112㎡-165㎡三室、建面约186㎡、187㎡四室。
项目地址：柳园路东、奥体路南
咨询电话：0635-8911111
玖璋台|澜庭观邸
项目鸟瞰图
项目简介：共规划建设10栋住宅楼座，产品包含2栋11层电梯洋房、6栋18层小高层和2栋26层高层。在产品设计上，打造建面约101㎡——142㎡三室和四室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约101㎡—142㎡三室和四室。
项目地址：柳园路以东、松桂大街以北、明德路以西
咨询电话：0635-8280999
财信安居·润鸿东方(楼盘详情户型图相册地图0635-8352666)
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划建设14栋住宅楼座，打造建面约131-165㎡5-6层的电梯洋房和建面约112-148㎡18层的小高层。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约131-165㎡5-6层的电梯洋房和建面约112-148㎡18层的小高层。
项目地址：柳园路东侧（市电视台北邻）
咨询电话：0635-8352666
桃李天阅
项目鸟瞰图
项目简介：桃李天阅项目一期12栋住宅楼座，桃李天阅项目二期共规划建设12栋住宅楼座，涵盖8栋小高层、4栋高层，户型为建面约102㎡-142㎡三室、建面约127㎡、166㎡四室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约102㎡-142㎡三室、建面约127㎡、166㎡四室。
项目地址：桃李天阅二期位于中华路以东、嫩江路以北、燕山路以西，西侧则是桃李天阅项目的一期。
咨询电话：0635-8338899
东昌甲第南区(楼盘详情户型图相册地图0635-8900066)
项目鸟瞰图
项目简介：项目容积率仅1.5，共规划建设8栋住宅楼座均为6层叠拼，户型为建面约193—281㎡的上、中、下叠。
在售房源：项目在售房源为建面约193—281㎡的上、中、下叠。
项目地址：黄河路以北、中华路以西
咨询电话：0635-8900066
东昌甲第北区(楼盘详情户型图相册地图0635-8900066)
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划建设10栋住宅楼座，其中3栋楼为17层小高层，7栋楼为18层小高层。户型为建面约123㎡—248㎡三室和四室。
在售房源：所有住宅楼座均已推出，项目在售房源为建面约123㎡—248㎡三室和四室。
项目地址：中华路以西、东昌路以南
咨询电话：0635-8900066
朗悦府
项目鸟瞰图
项目简介：共规划22栋住宅楼，涵盖6-10F洋房、16—18F小高层，产品上，建面约100—116㎡宽境小高层、127-143㎡静谧洋房。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约100—116㎡宽境小高层、127-143㎡静谧洋房。
项目地址：光岳路与财干路交界处西200米路北
咨询电话：0635-8287799
星光·宸园(楼盘详情户型图相册地图0635-8518855)
项目鸟瞰图
项目简介：项目容积率仅1.7，共规划建设8栋住宅楼座，以10层（局部8层、9层）电梯洋房为主，户型为建面约142㎡—235㎡三室和四室。
在售房源：目前在售户型为建面约142—235㎡四室。
项目地址：中华路以西、珠江西街以北
咨询电话：0635-8518855
现代·文汇苑(楼盘详情户型图相册地图0635-8101777)
项目鸟瞰图
项目简介:项目共规划建设12栋楼座，涵盖9栋小高层、1栋洋房、两栋商业。在产品设计上，打造建面约100㎡—130㎡三室和四室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约100—130㎡三室和四室。
项目地址：站前南街以东、弘山路以南、南二环路以北
咨询电话：0635-8101777
现代·珑园(楼盘详情户型图相册地图0635-8910666)
项目鸟瞰图
项目简介:共规划有5栋住宅楼座，其中1#、2#楼为6层多层，3#楼为5层多层，5#楼为26层高层。6#楼为25层高层，户型为119-164㎡三室和四室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约119-164㎡三室和四室。
项目地址：柳园路以东、花园路以西、电大路以北
咨询电话：0635-8910666
孟达·水樾澜庭(楼盘详情户型图相册地图0635-8206999)
项目鸟瞰图
项目简介：项目共规划建设12栋住宅楼座，产品涵盖1栋14层小高、8栋18层小高和3栋26层高层。在产品设计上，打造建面约100㎡—143㎡三室和四室。
在售房源：目前，项目在售房源为建面约100—143㎡三室和四室。
项目地址：姜庄路以南、明堤路以东
咨询电话：0635-8206999
写在最后：
“保交房”不仅是当前房地产政策的重要任务，更是守护民生底线、重塑行业信心的关键举措。将为房地产行业注入新的活力，也为构建房地产发展新模式奠定坚实基础。
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