在2025年聊城高品质地产创新发展暨项目投资促进会上，推介了聊城市城区23个优质地块，其中包括15个住宅地块、8宗商业地块。

一、住宅地块

1.鑫亚收储项目

地块位置：长江路以北、小湄河以东

占地面积：94亩

容积率：1.2—1.5

地块详情：项目紧邻双向八车道的长江路，交通便利；依傍小湄河湿地公园和九州洼月季公园，周边分布有经开区实验学校、脑科医院等资源。

2.土城南地块

地块位置示意图

地块位置：平山位街以北、博州路以西

占地面积：91.8亩

容积率：1.2—1.9

地块详情：地块西邻徒骇河景观带，东侧近邻聊城市第一实验学校、奥森小学等优质的教育资源，北侧紧邻聊城体育馆。

3.谷庄片区地块

01.

地块位置：振兴西路以北、新纺街以东

占地面积：28.87亩

容积率：2.0—2.6

02.

地块位置：振兴西路以北、新纺街以西

占地面积：54.48亩

容积率：2.7—2.9

03.

地块位置：建设西路以南、海润路以东

占地面积：31.73亩

容积率：2.0—2.6

地块详情：三个地块，面积总共115.08亩，周边分布有东昌中学、水城中学、建设路小学等优质的教育资源，还有万达广场、聊城市第三人民医院等资源环伺。

4. 眼科医院片区地块

01.

地块位置：站前街以东、光明路以北

占地面积：57.53亩

容积率：1.9—2.1

02.

地块位置：光明路以北、昌润路以西

占地面积：32.59亩

容积率：2.0—2.1

地块详情：两个地块，面积约90.12亩，两地块紧邻眼科医院和聊城市第五人民医院，医疗配套齐全；周边分布有站前实验小学、阳明小学、聊城市实验中学、阳光小学等教育配套。

5. 马官屯片区地块

01.

地块位置：荣安街以北、姚庄路以西

占地面积：86亩

容积率：2.0—2.5

02.

地块位置：荣安街以北、姚庄路以东

占地面积：72.8亩

容积率：1.5—1.9

地块详情：两个地块，面积约158.8亩，两地块西侧近邻徒骇河景观带，自然环境优美；南邻聊城市第一实验学校，北邻聊城大学、聊城技师学院、聊城高级财经职业学院；南侧更有孟达商务中心(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)和区政府环伺，周边配套齐全。

6. 贾庄片区地块

01.

地块位置：海源路以东、郑楼街以南

占地面积：37.09亩

容积率：2.0—2.5

02.

地块位置：西关街以北、周公河西路以西

占地面积：30.02亩

容积率：2.0—2.5

03.

地块位置：西关街以北、周公河西路以西

占地面积：30.02亩

容积率：2.1—2.5

04.

地块位置：海源路以东、郑楼街以南

占地面积：37.9亩

容积率：2.1—2.5

地块详情：四个地块，面积约134.2亩，西侧近邻聊城高铁西站，南侧紧邻西关街，路网纵横交错，交通便利；东侧紧邻聊城一中高铁校区和文轩中学，南侧近邻东方双语小学和实验小学等优质的教育资源，配套设施完善。

7. 广福刘地块

地块位置示意图

地块位置：东昌东路以南、庐山路以东

占地面积：120.98亩

容积率：1.2—1.9

地块详情：地块东侧紧邻小湄河湿地公园，自然环境优美，北侧紧邻东昌路，作为城市东西向主干道向西可至火车站，向东可至东外环，沿线汇聚政务、文化、商业、教育、医疗等优质的城市资源，交通便利；西侧近邻当代购物中心，可以满足一家人的娱乐需求。

8. 中华路大桥住宅地块

01.

地块位置：燕山路以西、嫩江路以北

占地面积：95.48亩

容积率：2.0—2.4

02.

地块位置：燕山路以西、嫩江路以北

占地面积：95.75亩

容积率：2.0—2.4

地块亮点：两个地块，面积约192.23亩，西侧紧邻徒骇河景观带，自然之美触手可及，西侧紧邻中华路，双向八车道，交通较为便利。

9. 军王屯3号地块

地块位置示意图

地块位置：珠江西街以南、黄山路以西

占地面积：55亩

容积率：2.0—2.4

地块详情：地块西侧近邻九州洼月季公园，自然环境优美；北侧紧邻高新区文轩外国语学校，南侧紧邻高新区实验小学和聊城市实验幼儿园，教育配套完善。

 

10. 月季公园南地块

地块位置：玉山路以西、湖南路以南

占地面积：110亩

容积率：2.0—2.4

地块详情：地块东侧仅一路之隔为天津路小学；北侧近邻九州洼月季公园，尽揽城市绿肺；另外，北侧紧邻聊城市脑科医院高新区院区，医疗资源完备。

11. 国兴收储住宅地块

地块位置：中华路以东、长江路以北

占地面积：80亩

容积率：1.6—2.4

地块详情：地块东侧紧邻聊城华育学校；南侧仅长江路一路之隔为九州洼月季公园。

12. 南湖住宅开发地块

01.

地块位置示意图

地块位置：南二环路以南、陈屯路以西

占地面积：80亩

容积率：1.0—1.5

02.

地块位置示意图

地块位置：南二环路以南、陈屯路以西

占地面积：75亩

容积率：1.0—1.5

03.

地块位置示意图

地块位置：陈屯路以东、越秀街以南

占地面积：60.43亩

容积率：1.2—1.5

地块详情：三个地块，面积约215.43亩，紧邻北京积水潭医院聊城医院；且片区内分布有望岳湖湿地公园和徒骇河景观带，自然资源比较丰富。

13. 齐南齐北后海子住宅开发地块

01.

地块位置示意图

地块位置：启文街以北、云山路以东

占地面积：43.7亩

容积率：2.2—2.5

02.

地块位置：育才路以南、双齐路以西

占地面积：45.05亩

容积率：2.0—2.5

03.

地块位置：昌润路以西、弘山路以北

占地面积：100.21亩

容积率：2.0—2.5

地块详情：三个地块，面积约189亩，地块东侧仅昌润路一路之隔为聊城一中新校区，南侧紧邻北大培文学校，教育资源较为丰富；东侧紧邻昌润路，自南向北贯穿湖南路、东昌路、兴华路、振兴路等多条城市东西向主干道，交通较为便利。

14. 高铁新区一中住宅开发地块

01.

地块位置：西关街以南、秦河路以东

占地面积：51.36亩

容积率：不大于2.4

02.

地块位置示意图

地块位置：西关街以北、海源路以南

占地面积：52.94亩

容积率：不大于2.4

03.

地块位置：聊堂路以南、海源路以西

占地面积：63.11亩

容积率：不大于2.0

04.

地块位置：西关街以南、城源路以东

占地面积：50.45亩

容积率：不大于2.0

地块详情：四个地块，面积约217.86亩，位于高铁新区片区，地块周边分布有颐中外国语学校、聊城文轩中学（西校区）、聊城一中高铁新区校区、市实验幼儿园高铁新区园区。

15. 高铁新区中医院北地块

地块位置：复兴大街以南、摄城路以西

占地面积：36.77亩

容积率：不大于2.0

地块详情：地块南侧紧邻市中医医院高铁新区院区，东侧近邻东方双语学校，资源逐渐丰富。

二、商业地块

1.古城西商业地块

地块位置示意图

地块位置：西关街以北、昌润路以西

占地面积：53.25亩

容积率：2.0—3.0

地块详情：地块东侧紧邻昌润路，交通比较便利；周边城市主人、观澜一品、怡情湾等多个成熟住区。

2. 徒骇河南岸商业地块

01.

地块位置：柳园路以西、徒骇河以南

占地面积：96.88亩

容积率：1.2—1.5

02.

地块位置：柳园路以西、松桂大街以北

占地面积：64.51亩

容积率：1.2—1.5

地块详情：两大地块，面积约161.39亩，东侧紧邻柳园路，柳园路作为城市南北向主干道之一，自南向北贯穿多条城市东西向主干道；西侧近邻四合头公园、姜堤乐园、桃园山庄动物园等自然资源。

3. 徒骇河东岸商业地块

地块位置示意图

地块位置：湖南路以南、柳园路以东

占地面积：230.55亩

容积率：2.0—2.5

地块详情：西侧紧邻徒骇河景观带，北侧紧邻湖南路，湖南路自西向东贯穿高铁新区、度假区、东昌府区和高新区；且周边紧邻多个成熟住区和聊城大学。

4. 张古禹商业地块

地块位置：东昌东路以南、燕山路以东

占地面积：27.4亩

容积率：2.0—3.5

地块详情：地块北侧紧邻东昌路，作为城市东西向主干道向西可至火车站，向东可至东外环，沿线汇聚政务、文化、商业、教育、医疗等优质的城市资源，交通便利；北侧毗邻当代购物广场，国际金融中心。

5. 中华路大桥商业地块

地块位置：嫩江路以北、中华路以东

占地面积：75.56亩

容积率：1.5—2.0

地块详情：地块紧邻徒骇河景观带，自然环境优美，同时周边成熟社区星罗棋布。

6. 国兴收储商业地块

地块位置：中华路以东、长江路以北

占地面积：30亩

容积率：不大于3.0

地块详情：地块南侧紧邻九州洼月季公园，东侧紧邻聊城市华育学校。

7. 西王商业地块

地块位置示意图

地块位置：昌润路以东、西王街以南

占地面积：50亩

容积率：2.0—3.0

地块详情：南侧紧邻南二环路，西侧紧邻昌润路；周边分布有民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图0635-8800666)十六号院和、民生·凤凰城十七号院、翰林天悦(楼盘详情户型图相册地图0635-8223999)等住区。

8.西关街商业地块

地块位置:西关街以南、海源路以西

占地面积：30.03亩

容积率：不大于2.0

地块详情：地块地处连通高铁新区和老城区的西关桥下桥视线区，契合办公、酒店、商场等多元功能业态的发展需求。