买房时，你最关注的指标是什么？有的人会说地段、学区、配套，也有人说要看房子的采光、通风、朝向……但有一项与居住品质息息相关的指标，经常被人所遗忘，它就是“容积率”。

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住舒适度越高，反之则舒适度越高。

因此，当我们买房子和看房子时，要特别注意房子的容积率。本篇给大家盘点下，目前聊城有哪些低容积率的楼盘项目，可以给购房者带来更舒适的享受！

项目名称：江北水镇

容积率：每个地块的容积率不同，四地块和六地块是1.2、三地块是1.04。

项目鸟瞰图

推荐理由：作为东昌路上低密社区，出则繁华，入则繁花，居住舒适度不言而喻。

项目整体为托斯卡纳建筑风格，带来由内而外的高级感，准现房状态，“看得着摸得到”，让未来生活真实可鉴。

项目实景

江北水镇项目体量较大，涵盖多种品类的住宅，产品包含建面约118——140㎡11层电梯洋房、6层花园洋房、建面约160——240㎡四层/六层叠拼和建面约320——400㎡三层围合岛居，满足不同置业者的需求。

项目名称: 观棠阅境 容积率：1.76

推荐理由：共规划10栋住宅楼座，涵盖电梯洋房和花园洋房。

项目鸟瞰图

户型为建面约139-172㎡三居室、建面约170-241㎡四居室、建面约262-268㎡五居室、建面约229-277㎡六居室，其中建面约241-277四室至六室为复式产品。产品类型丰富，是他其中的一个亮点。

建面约172㎡户型图

建面约246㎡户型图

所有户型均设有南北双阳台，增加室内空间与户外环境之间的联系，同时为居者创造更多的舒适度、采光和通风。

项目工期进展（摄于2024.5）

目前项目为准现房状态，减少等待周期。

项目名称：东关玺园 容积率：1.3

推荐理由：10栋住宅楼座清一色为6-7层的纯洋房设计，放在主城区也是少有的。

项目鸟瞰图

一梯两户、一梯一户和独立电梯厅设计、270°转角阳台、约21米的南向阳台等等，项目以宽尺度、宽视野、宽格局为标准，将景观、自然、建筑巧妙相融。

项目效果图

最大楼间距做到了约40米，搭配外立面上采用的大屏LOW-E玻璃，颜值拉满的同时，也保证了更大化的采光和景观面。

项目效果图

外立面为铝板线条装饰＋真石漆立面，彰显出建筑的高端质感。

其中部分采用香槟和咖色铝板配色，既有超强的辨识度，也彰显纯粹品质的张力。

纯新盘

项目名称：润德·状元府 容积率：1.7

推荐理由：项目共规划建设6栋纯多层洋房，在户型设计上，打造建面约97.7—142㎡三室和建面约161.4㎡四室。

项目鸟瞰图

均为一梯两户的设计，公摊小，得房率高，居住起来比较舒适。

最新进展：即将开盘

项目名称：财信·君澜 容积率：不到2.0

推荐理由：产品规划有小高层、电梯洋房和多层洋房。

地块位置示意图

地块实景图

拿地信息：2024年5月9日，聊城市财信东卓置业有限公司以54149万元摘得2023-140#地块，成交单价约合580.41万/亩，楼面价约合4353.09元/㎡。

项目名称：星光·宸园 容积率：1.7

推荐理由：规划有8栋住宅楼座，项目以10层电梯洋房为主，在产品设计上，打造建面约143㎡——235㎡的居住空间。

项目鸟瞰图

最小户型为143㎡，以真改善版图作为生活底色，起步阶段的面积，注定了业主圈层足够纯粹。

项目效果图

最重要的是，项目仅1.7的容积率，可以说是在区域内的“第一次”，超低的容积率，无疑给楼间距和园林设计提供了更大的发挥空间，也保证了项目改善的纯粹性。

最新进展：项目营销中心已开放

项目名称：东昌甲第南区 容积率：1.5

推荐理由：共规划建设8栋住宅楼座，全部为6F叠墅产品，打造建面约196㎡-279㎡产品叠院产品，在整个片区中叠院产品较为稀缺。

项目鸟瞰图

项目效果图

最新进展：即将开盘