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城区改善楼盘轮番“炸场” 产品力究竟如何?

【广告】 发布于2024-02-26 分类:楼市行情

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当下聊城楼市已进入改善的时代,改善盘相比刚需盘有着不同的购买逻辑,不再仅仅满足居住,而且还要更高的品质,更好的地段和更丰富的配套。


那么在改善的市场中,想要真正吸引购房者,产品力才是王道。


今天小编就盘点一下城区在售和纯新改善盘,看看他们究竟打造出了怎样的产品力。


一.目前在售


东关玺园(楼盘详情户型图相册地图0635-8280066)


东关玺园鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目亮点:


以1.3低容积率打造纯洋房社区。


外立面上采用大屏LOW-E玻璃,部分配色为香槟和咖色铝板,保证更大化的采光和景观面。


项目效果图


40米左右的楼间距提高了居住舒适度;同时,配置了鹰眼监控系统、电子围栏、一键呼梯、可视对讲等智能设备。  


还做了宁静外窗、宁静户门、宁静排水、楼板隔音、宁静墙体和管道静音的6大静音场景。


部分户型为一梯两户和一梯一户设计,其中建面约246㎡户型 ,配有独立的私家电梯厅和21米的跑道式阳台。


项目效果图


项目规划:10栋住宅楼座,涵盖6栋6层洋房和4栋7层洋房,户型为建面约189—330㎡四室产品。


项目地址:花园路与利民路交汇处向南200米路西。


项目最新进展:10栋住宅楼座均已推出。



东昌甲第北区(楼盘详情户型图相册地图0635-8900066)


项目鸟瞰图


项目亮点:


所有楼栋外立面是选用香槟金铝板材质装饰+落地外窗设计。


小区入户大堂、车库入户大堂、单元入户大堂、标准层候梯厅均采用精装交付标准,同时升级了石材和瓷砖规格。


在户型设计上,部分为一梯一户或是一梯两户,建面约248㎡的户型则是是两梯一户,同时,部分户型的卧室飘窗为270°转角飘窗。


项目规划:10栋住宅楼座,包含3栋17层小高层和7栋18层小高层,户型为建面约123-248㎡三室和四室。


项目地址:中华路以西、东昌路以南。



建面约143㎡精装样板间实景



建面约186㎡精装样板间实景


项目最新进展:建面约143㎡和186㎡精装样板间已开放。



君奕府(楼盘详情户型图相册地图0635-8280099)


项目鸟瞰图


项目亮点:


君奕府位于主城区,房源较少,仅456席。


重庆蓝调执笔园林景观,打造三大景观横廊串联多节点景观。外立面采用大尺度LOW-E光幕玻璃、落地窗、转角窗等打造建筑线条。



君奕府效果图

项目效果图


洋房1#楼为一梯两户的设计、3#、5#楼为一梯一户的设计,小高层为两梯两户和两梯一户的设计,高层为两梯两户的设计。


项目规划:规划建设9栋住宅楼座,包含3栋洋房、3栋小高层和3栋高层,户型为建面约142㎡—225㎡三室和四室。


项目地址:东昌东路与风貌街交汇处东北(大润发对过)。



东昌壹號院


民生·东昌壹號院鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目亮点:


项目自配约2.9万㎡商业体,举步之间,即可享受美好生活。


民生·东昌壹號院园林景观

架空层效果图


部分楼座采用首层架空设计,布局“社交、运动、儿童”等多元主体,营造一个高质量的社交场域。


民生·东昌壹號院园林景观

下沉式庭院效果图


此外,还打造下沉式庭院,窗户全部使用系统窗,采用三玻两腔双中空的LOW-E玻璃。


园林实景


主大门以《清明上河图》构造设计了观景连廊街,并采取一进·瑞鹤迎门,二进·泗水归堂,三进·万壑松风的三进式礼序归家动线。


地上采用双精装入户大堂设计,并且还有光影入口坡道、雅致星空穹顶、星级泊车场域。



会所实景


项目建面约1300㎡高端会所已经开放,涵盖健身房、恒温泳池、瑜伽室等。


在户型设计上,建面约165㎡四室,餐客厅连接南向10.8米阳台;建面约185㎡四室,做到了约14.7米的南向面宽;建面约231㎡四室,打造四房三卫和大宽厅设计。


项目规划:共建设15栋住宅楼座,包含2栋高层和13栋小高层,户型为建面约125—231㎡三室和四室。


项目地址:聊城市东昌府区东昌路与青年路交汇处。



建面约165㎡精装样板间实景


项目最新进展:建面约1300㎡高端会所和建面约165㎡精装样板间已开放。



铁投金辰·雲玺(楼盘详情户型图相册地图0635-8010888)


铁投金辰·雲玺鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目亮点:


打造270°IMAX极环幕视野,光幕玻璃立面等超一线设计水准。


项目首层及车库均打造双精装大堂设计,地下车库地面则是水磨石工艺,外立面则采用铝板+金属板线条+真石漆工艺。


铁投金辰·雲玺效果图

项目效果图


在园林景观方面,由龙湖御用的重庆蓝调设计,打造聊城首个宝格丽园林景观。


以人脸识别、电子巡更、可视对讲、车辆识别等十大只能科技,焕新智慧住宅,同时还做了屋面防水系统、保温系统、防渗系统、防积水系统、隔音系统、铝膜工艺等十二大精工工艺。


在户型设计上,雲系3.0极畅户型,分为极采光和畅呼吸两种。LDKG一体化通厅设计,南北通透,呼吸更畅快;突破创新全景落地窗+大面宽,构筑极致采光面与绝佳观景视野,创造畅呼吸和极采光的居住空间。


项目规划:共建设16栋住宅楼座,包含11栋小高和5栋洋房,户型为建面约105—155㎡三室和四室。


项目地址:电大路与卫育路交汇处。



建面约116㎡精装样板间实景



建面约140㎡精装样板间实景


项目最新进展:建面约116㎡和140㎡精装样板间已开放。



江北水镇(楼盘详情户型图相册地图0635-8809966)、江北水镇·如院(楼盘详情户型图相册地图0635-8809966)


江北水镇鸟瞰图


江北水镇·如院鸟瞰图


项目亮点:


产品丰富,既兼具大平层的空间感,同时还有叠拼的私密感,打造有天、有地、有花园的居住空间。


项目规划:江北水镇:建面约118m²11层小高、洋房产品为建面约116-140m²、叠拼产品为建面约132-220m²、宽幕大平层产品为建面约168-212 m²、花园联排产品为建面约320-400m²。


江北水镇·如院:规划9栋水岸联排、10栋花园叠拼、两栋5层宽幕大平层、两栋7层洋房、1栋12层、3栋16层小高。


项目地址:江北水镇:东昌路与东外环交会处,江北水镇·如院:辽河路与滨河西路交汇处。



观棠阅境(楼盘详情户型图相册地图0635-7029000)


观棠阅境鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目亮点: 


容积率仅1.76,户型面积段跨度大,选择性多。同时,工期进展迅速,在售楼座均为准现房。


在户型设计上,整体空间利用率高,每个功能区尺度都很阔绰,客厅大开间设计,采光面更宽,房间通透明亮。


观棠阅境效果图

项目效果图


项目规划:共建设10栋住宅楼座,其中2栋5层洋房、4栋6层洋房及4栋10层小高层,户型为建面约139-277㎡三至六室。


项目地址:郭屯街以北、湖南路以南、昌润路以东。


项目最新进展:1#、3#、9#、10#楼均已开售。



财信·名筑印象(楼盘详情户型图相册地图0635-8305555)


财信·名筑印象鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目亮点:


园林景观采用重庆蓝调,以《千里江山图》为基础打造宋式的归家动线。


财信·名筑印象效果图

项目效果图


室内的玻璃都采用三玻两腔LOW-E玻璃,地下车库的出入口则采用星空顶的设计,入户为精装大堂,外立面则采用铝板+真石漆工艺。


在户型设计上,“U”型厨房拐角处承重墙改成了非承重墙、部分户型的阳台离地高约10公分,等同于落地窗。


所有户型都是全明通透,南北朝向,带有超宽阳台的设计。


项目规划:共建设14栋住宅楼座,包含11栋小高和3栋大高层,户型为建面约113-200㎡三室和四室。


项目地址: 松桂大街以北、昌润路以东、清泽路以西。


财信·名筑印象样板间


财信·名筑印象样板间

建面约124㎡精装样板间实景


财信·名筑印象样板间


财信·名筑印象样板间

建面约128㎡精装样板间实景


财信·名筑印象样板间


财信·名筑印象样板间

建面约143㎡精装样板间实景


项目最新进展:建面约124㎡、128㎡、143㎡精装样板间开放



二.纯新盘


花园府第


精诚·花园府第鸟瞰图

项目鸟瞰图


项目亮点:


容积率较低,仅235户。


外有约1.2万㎡的绿化环绕,项目打造现代国潮风外立面,洋房南立面则采用全铝板饰面。


项目主入户门效果图


双精装入户大堂,汽车坡道为星空顶加铝板格栅吊顶设计,并在车库打造独有的宽3——3.1米“小柱距、大车位”设计,兼具了便捷性与尊贵感。


车库效果图


所有楼座均为一梯两户设计,公摊面积小;户型多数为大面宽、短进深设计;部分户型做到了转角飘窗和南北双阳台布局。


项目规划:规划建设11栋住宅楼座,涵盖5栋6层洋房、4栋5层洋房及1栋11层洋房、1栋18层小高层,无大高层设计。户型为建面约134.5㎡-250.3㎡三室-五室。


项目地址:建设路以北、花园路以东、香江路以南。


项目最新进展:营销中心已正式开放。



财信·学苑印象(楼盘详情户型图相册地图0635-8871112)


项目鸟瞰图


项目亮点:


项目双入户精装大堂,外立面采用三玻两腔双中空的LOW-E玻璃。


入户大堂效果图


园林景观由山水比德匠心打造,其中,社区规划有约15000m²的中央景观花园。同时,还做了星空顶车库设计。

在户型设计上,均为大宽厅、大餐厅设计。


地下车库效果图


做了20公分阳台墙体接近落地窗设计高度,4栋瞰景高层为两梯两户设计,全面积段的户型,做到了明卫和三区分离。


项目规划:共建设15栋住宅楼座,其中11栋18层小高,4栋26层瞰景高层。


户型为建面约109-173㎡三室和四室。


项目地址:中华路以东、燕山路以西、徒骇河畔。



建面约143㎡精装样板间实景


建面约130㎡精装样板间实景


项目最新进展:营销中心、建面约130㎡、143㎡精装样板间已开放。



东昌甲第南区


项目鸟瞰图


项目亮点:


为叠院产品,产品稀缺,户型面积较大。(更多项目细节暂未公布)


项目规划:共建设8栋住宅楼座,户型为建面约196㎡-279㎡产品。


项目位置:中华路以西、黄河路以北。


项目最新进展:售楼处已开放,沙盘已就位。





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