随着城市土地的日渐稀有，现阶段的楼盘项目，基本都是以鳞次栉比的高层为主，洋房早已成为稀缺资源，在11层也被称为电梯洋房的市场环境下，6层真洋房在市场可谓是一房难求。

多层住宅的美，在于它的低密度和舒适宜居，它拉近了人与自然的距离；低公摊面积，最大限度地保证户型的得房率。

圈粉无数的6层真洋房来了！湖语上院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转116)即将加推多层洋房17#楼，户型为143㎡三室两卫两卫、165㎡四室两厅三卫。

项目鸟瞰图

1.15%低公摊 南向大宽厅 高效利用空间

洋房作为介于普通住宅与别墅之间的产品，它相比普通住宅，更有贵族气息，同时价格也容易被接受。其次洋房产品还吸纳了别墅产品的高绿化率、低密度的特点。湖语上院17#楼洋房总高只有6层，公摊15%左右，得房率达到约85%。两个户型：建面约143㎡阔绰三室；建面约165㎡的暖心四房。

①143㎡约7米宽大客厅 百变空间 宽敞实用

对于143㎡的户型来说，宽庭是一种选择，而不是必然。如果牺牲餐厅或者卧室，强行宽厅，其实捉襟见肘。

湖语上院143㎡户型客厅开间7m，且连接有南向大面积观景阳台。7米宽的大客厅，还可以根据自身需求，改造成儿童幼儿区、开放式书房亦或巧做隔断，隔出一间单独的卧室。

7m宽南向大阳台，放的下生活的琐碎，也装得下诗和远方。宽敞的空间也可以让晾晒区、洗衣机、盛放心情的花草区等和谐相处。

南向主卧、次卧均设计有南向景观飘窗，主卧套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴间一应俱全，自成一方小天地。

“L”型厨房和餐厅相连，既便于用餐也利于餐后的规整。

②165㎡四房设计 改善一步到位

165㎡的四房同样是大开间、短进深的户型格局。

入户独立玄关，尘不入户，方便收纳。

南北双阳台，通风采光居家。南向阳台开间约8.6米，除了基本的晾晒区外，还可以种植花草，打造成为家中的花园；亦可成为亲朋好友的聚会场所，承载品茶、娱乐等功能；还可安置秋千、玩具城堡，成为孩子的玩乐天地。餐厅连接北向阳台，后期可做生活阳台，随您打造。

四房设计，三个卧室南向朝阳，南向主卧带南向大飘窗，步入式衣帽间、独立卫浴间；另一次卧和客厅连接双阳台，功能性、舒适度都有保障；另一南向次卧在客厅的另一侧，带有独立卫浴间，后期可做老人房。北向次卧，既可以做为孩子的自习室亦可作为家长居家办公室又可打造为客房，灵活设计。

厨房居于北侧，“L”型设计，一个转身就可以掌握切配、清洗、烹饪，动线合理，紧邻餐厅，让厨房油烟更集中，不对其他区域产生影响。

2.踞于城南 生态环境优势明显 配套渐成熟

湖语上院位于度假区滨河大道和南环路交汇处，紧跟城市向南发展步伐。

项目西侧紧邻徒骇河，东侧又靠近望岳湖，片区内还分布有姜堤乐园、南湖湿地公园等，自然环境优势明显。

项目区位图

交通方面，西侧紧邻滨河大道，作为城区的南北向交通主动脉，向北可至主城区、经开区，且鲜少有红绿灯。东侧靠近水城大道，向北可至摩天轮、东昌湖、古城。同时，片区内的明堤路、姜庄街等，为业主构筑出四通八达的交通路网。

周边教育配套

对于家长们比较关注的教育配套，项目北侧姜庄街以北的度假区第二实验小学已投入使用，片区内还分布有度假区实验中学、北大培文、聊城新一中等众多优质学府。

商业配套，一直是片区的“短板”。经过近几年的发展，项目东侧的两宗商务金融用地均已拿地，区域于零散的底商，商务综合体更容易形成有体验有互动的“高级烟火气”。