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圈粉无数的6层真洋房来了 城南多层洋房即将加推

发布于2022-05-09 分类:楼市行情

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随着城市土地的日渐稀有,现阶段的楼盘项目,基本都是以鳞次栉比的高层为主,洋房早已成为稀缺资源,在11层也被称为电梯洋房的市场环境下,6层真洋房在市场可谓是一房难求。


多层住宅的美,在于它的低密度和舒适宜居,它拉近了人与自然的距离;低公摊面积,最大限度地保证户型的得房率。


圈粉无数的6层真洋房来了!湖语上院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转116)即将加推多层洋房17#楼,户型为143㎡三室两卫两卫、165㎡四室两厅三卫。

项目鸟瞰图

1.15%低公摊 南向大宽厅 高效利用空间


洋房作为介于普通住宅与别墅之间的产品,它相比普通住宅,更有贵族气息,同时价格也容易被接受。其次洋房产品还吸纳了别墅产品的高绿化率、低密度的特点。湖语上院17#楼洋房总高只有6层,公摊15%左右,得房率达到约85%。两个户型:建面约143㎡阔绰三室;建面约165㎡的暖心四房。


①143㎡约7米宽大客厅 百变空间 宽敞实用

对于143㎡的户型来说,宽庭是一种选择,而不是必然。如果牺牲餐厅或者卧室,强行宽厅,其实捉襟见肘。


湖语上院143㎡户型客厅开间7m,且连接有南向大面积观景阳台。7米宽的大客厅,还可以根据自身需求,改造成儿童幼儿区、开放式书房亦或巧做隔断,隔出一间单独的卧室。


7m宽南向大阳台,放的下生活的琐碎,也装得下诗和远方。宽敞的空间也可以让晾晒区、洗衣机、盛放心情的花草区等和谐相处。


南向主卧、次卧均设计有南向景观飘窗,主卧套房设计,步入式衣帽间、独立卫浴间一应俱全,自成一方小天地。


“L”型厨房和餐厅相连,既便于用餐也利于餐后的规整。


②165㎡四房设计 改善一步到位

165㎡的四房同样是大开间、短进深的户型格局。


入户独立玄关,尘不入户,方便收纳。


南北双阳台,通风采光居家。南向阳台开间约8.6米,除了基本的晾晒区外,还可以种植花草,打造成为家中的花园;亦可成为亲朋好友的聚会场所,承载品茶、娱乐等功能;还可安置秋千、玩具城堡,成为孩子的玩乐天地。餐厅连接北向阳台,后期可做生活阳台,随您打造。


四房设计,三个卧室南向朝阳,南向主卧带南向大飘窗,步入式衣帽间、独立卫浴间;另一次卧和客厅连接双阳台,功能性、舒适度都有保障;另一南向次卧在客厅的另一侧,带有独立卫浴间,后期可做老人房。北向次卧,既可以做为孩子的自习室亦可作为家长居家办公室又可打造为客房,灵活设计。


厨房居于北侧,“L”型设计,一个转身就可以掌握切配、清洗、烹饪,动线合理,紧邻餐厅,让厨房油烟更集中,不对其他区域产生影响。


2.踞于城南 生态环境优势明显 配套渐成熟


湖语上院位于度假区滨河大道和南环路交汇处,紧跟城市向南发展步伐。


项目西侧紧邻徒骇河,东侧又靠近望岳湖,片区内还分布有姜堤乐园、南湖湿地公园等,自然环境优势明显。

项目区位图

交通方面,西侧紧邻滨河大道,作为城区的南北向交通主动脉,向北可至主城区、经开区,且鲜少有红绿灯。东侧靠近水城大道,向北可至摩天轮、东昌湖、古城。同时,片区内的明堤路、姜庄街等,为业主构筑出四通八达的交通路网。

周边教育配套

对于家长们比较关注的教育配套,项目北侧姜庄街以北的度假区第二实验小学已投入使用,片区内还分布有度假区实验中学、北大培文、聊城新一中等众多优质学府。


商业配套,一直是片区的“短板”。经过近几年的发展,项目东侧的两宗商务金融用地均已拿地,区域于零散的底商,商务综合体更容易形成有体验有互动的“高级烟火气”。


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滨河东路与南环路交叉口东北处

400-188-2226转116

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